房地產(chǎn)開發(fā)報批報建實訓(xùn)總結(jié)
這個星期，對我來說是非常有意義的一周。我開始學(xué)習(xí)報建相關(guān)的知識并辦理相關(guān)事宜，從對報建工作相對不熟悉到逐漸了解，也在老師及小組成員的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了實訓(xùn)內(nèi)容，也順利完成了老師交辦的各項作業(yè)，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎(chǔ)。在這過程中，我對工作上也有了一些膚淺的認(rèn)識和具體的工作體會，也了解了許多其中與房地產(chǎn)開發(fā)報建有關(guān)的內(nèi)容。
房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的.總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。
對于報批報建工作，首先需要有堅毅樂觀的性格、執(zhí)著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度以及良好的交際水平。勤于思考，善于學(xué)習(xí)，是從事報建工作所必須的工作態(tài)度。由于報批報建工作程序眾多，因此必須要不斷加強(qiáng)個人對建設(shè)各個環(huán)節(jié)程序、專業(yè)技術(shù)的了解和認(rèn)識，換位思考告訴我，試想我作為一個政府的審查人員，對一個一問三不知的前期報建人員肯定是有不利于工作開展的看法和態(tài)度的。
其次，報批報建人員必須了解政府相關(guān)政策、法規(guī)以及熟知政府辦事流程，并具被較好的預(yù)判能力，了解各個職能部門的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和行政審批決策流程，比如發(fā)改、國土、規(guī)劃、建委、消防、人防、綠化等等。再熟知這些部門都是什么職能管理的權(quán)限是哪些的基礎(chǔ)上，將這些粗線條的工作細(xì)化后這樣才能較好的配合設(shè)計、施工等工作以及項目開發(fā)的流程。
最后，必須要了解一定的規(guī)劃、消防、設(shè)計等知識。一般規(guī)劃局辦事人員均是建筑學(xué)畢業(yè)的高材生，如果不懂相關(guān)知識，則難以與規(guī)劃管理人員溝通，導(dǎo)致公司的一些理念無法被政府認(rèn)可。從交際的角度來說，如果無法在這方面與政府人員正常對話，那我們在辦事中也必然會處于一個較低的地位，從而影響報建效率。
報批報建的工作是最鍛煉人的，眾多的程序需要的不僅是多方面的知識積累，一個清醒的頭腦十分重要，在不出錯的情況下才能快速的完成各項工作。
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