農村購房合同

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農村購房合同（精選6篇）

　　購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據;下面是小編為大家收集的農村購房合同（精選6篇），希望對大家有所幫助。

農村購房合同（精選6篇）

　　農村購房合同1

　　甲方（賣方）_________，男，_________縣_________鎮_________村莊村民，身份證號：_________

　　乙方（買方）_________，男，_________縣_________鎮_________村莊村民，身份證號：_________

　　根據《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落_________縣_________鎮_________村莊。

　　2、該房屋為_________房（如兩層磚混結構樓房），南北長_________米，東西長_________米，共_________層。房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米。左緊鄰的_________房屋，右緊鄰_________房屋。

　　3、該房屋為_________房（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：_________）

　　第二條：房屋交易價款：人民幣_________萬元整，大寫：_________

　　第三條：付款時間及方式

　　1、在____年__月__日付人民幣_________萬元。

　　2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣_________萬元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定能夠辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約職責

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的.有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的能夠通過有關法律途徑解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　地址：_________地址：_________

　　現住址：_________現住址：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　簽約時間：_________簽約時間：_________

　　農村購房合同2

　　出賣人：_________(以下簡稱甲方)

　　買受人：_________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協商，一致同意訂立合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間，建筑面積_______平方米售賣給乙方。

　　二、上列房屋包括附屬設備及院落，雙方議定房屋價款人民幣________元。

　　三、房屋價款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據。

　　四、甲方應自本合同簽訂日起將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件交給乙方。

　　五、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛;乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的.行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　六、自本合同簽訂之日起，該房屋產權及處置權完全歸乙方，涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權益由已方所有，如需甲方出具相關證明，甲方應無條件配合。

　　七、本合同一式四份，甲乙方各執一份，另兩份分別送交房產土地管理機關和付家廟子村委。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　________年____月___日

　　農村購房合同3

　　甲方（出售方）：________________

　　身份證號：________________

　　聯系地址：________________

　　電話：________________

　　乙方（購買方）：________________

　　身份證號：________________

　　聯系地址：________________

　　電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其農村自有房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方所售房屋位于________村______組，房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為住宅。

　　二、房屋價格及付款方式

　　1. 該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

　　2. 乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______日內支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　三、房屋交付

　　甲方應于收到全部房款后______日內，將房屋交付給乙方。

　　四、產權過戶及相關事宜

　　1. 雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續，所需費用由乙方承擔。

　　2. 房屋交付后，乙方享有與該房屋相關的權益，包括但不限于使用、收益等。

　　五、權利與義務

　　1. 甲方應保證房屋產權清晰，無任何糾紛。

　　2. 乙方應按照約定按時支付房款。

　　六、違約責任

　　1. 若甲方違約，雙倍返還定金，并退還已收房款。

　　2. 若乙方違約，定金不予退還。

　　七、爭議解決

　　如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的.，可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：________________

　　乙方（簽字/蓋章）：________________

　　簽訂日期：________________

　　農村購房合同4

　　甲方(賣方)：________身份證號：________

　　乙方(買方)：________身份證號：________

　　一、甲方自愿將坐落在______市______鎮______村______號(自建住宅)的'房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積______平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共______元(小寫______元)，乙方在______年______月______日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由______方負擔。

　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙各執一份。

　　甲方(簽字)：________

　　乙方(簽字)：________

　　______年______月______日

　　農村購房合同5

　　出售方（以下簡稱甲方）：_______________________

　　身份證號：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　購買方（以下簡稱乙方）：_______________________

　　身份證號：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方農村房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其位于__________村__________組的自有房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

　　二、房屋價格及付款方式

　　1. 該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

　　2. 乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋交付之日起______日內支付給甲方。

　　三、房屋交付及相關事宜

　　1. 甲方應在收到全部購房款之日起______日內，將房屋交付給乙方。

　　2. 交付時，雙方應當共同查驗房屋，并簽署房屋交接確認書。

　　3. 甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。

　　四、產權及相關事宜

　　1. 該房屋所在的農村宅基地的`使用權歸甲方所有，但該房屋的所有權歸乙方所有。

　　2. 乙方應按照農村宅基地的相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和宅基地的使用性質。

　　3. 如因政策原因導致該房屋的產權發生變化，雙方應協商解決。

　　五、違約責任

　　1. 若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；若給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　2. 如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。

　　六、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________________

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________________

　　簽訂日期：_____________________

　　農村購房合同6

　　賣方：(甲方)_____________

　　身份證號：_____________

　　買房：(乙方)_____________

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米，院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整(￥____________);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：_____________