甲方在工程管理中費(fèi)用的動(dòng)態(tài)控制論文
一、前言
在建筑項(xiàng)目工程管理中，甲方提出目標(biāo)，在合同擬定環(huán)節(jié)中，向乙方提出項(xiàng)目所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。在合同執(zhí)行完成之后，甲方需要付出資金，合同執(zhí)行環(huán)節(jié)中甲方需要對(duì)項(xiàng)目工程中的資金進(jìn)行合理管理與控制，來(lái)降低項(xiàng)目成本，提升項(xiàng)目投資效益。為此，在本文中，從甲方在建筑項(xiàng)目施工中的地位入手，分析甲方在項(xiàng)目資金管理中的動(dòng)態(tài)控制。
二、建筑工程中甲方的管理重點(diǎn)
在施工項(xiàng)目管理中，甲乙雙方都涉及到了對(duì)項(xiàng)目工程的管理，但是雙方的管理重點(diǎn)不同，甲方在工程管理中有著比較顯著的專業(yè)性。由于甲方是項(xiàng)目工程合同要求的提出方，甲方對(duì)乙方有著絕對(duì)的施工監(jiān)督權(quán)，甲方為了得到施工效果以及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在工程管理上需要進(jìn)行管理的內(nèi)容與乙方相比，差異性比較大，其需要管理的內(nèi)容比較復(fù)雜。在不同項(xiàng)目中，項(xiàng)目的特殊性就決定著甲方的工程管理重點(diǎn)需要放在項(xiàng)目施工的進(jìn)度、成本管理以及施工質(zhì)量等方面。為了實(shí)現(xiàn)工程的利益，甲方需要對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施環(huán)節(jié)中的全部投資環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，為的就是能夠在較低成本投入下實(shí)現(xiàn)工程施工，提升項(xiàng)目的效益。在項(xiàng)目工程成本管理中，最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)決定著工程的成本控制，設(shè)計(jì)階段所占用的費(fèi)用是工程總體費(fèi)用的5%，但是從工程造價(jià)的影響上進(jìn)行分析，工程設(shè)計(jì)能夠?qū)?5%的工程費(fèi)用造成影響。
三、工程管理中甲方對(duì)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)控制分析
1.立項(xiàng)決策
在項(xiàng)目工程開(kāi)展之前，甲方需要進(jìn)行前期準(zhǔn)備，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行可行性研究。項(xiàng)目決策的制定，需要符合市場(chǎng)發(fā)展需求，確保項(xiàng)目實(shí)施具有廣闊的前景。然后根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目的市場(chǎng)需求制定建設(shè)規(guī)模。第二，人力、物力投資。甲方想要做好項(xiàng)目決策，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查之前需要在各個(gè)施工項(xiàng)目部門中增加人力、財(cái)力、物力等諸多方面的投入，需要對(duì)未來(lái)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析，實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的因素進(jìn)行充分考慮。第三，立項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)于每一個(gè)將要開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行布局，從項(xiàng)目實(shí)施的源頭上避免重復(fù)施工，減少資金浪費(fèi)。
2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)是影響著工程造價(jià)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段能夠?qū)崿F(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間的對(duì)立。當(dāng)擬建一個(gè)項(xiàng)目決策之后，就要進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)之后，決定了很多內(nèi)容，主要包括項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品實(shí)施方案、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式、以及實(shí)際建筑標(biāo)準(zhǔn)。最后需要根據(jù)以上內(nèi)容制定項(xiàng)目最大預(yù)算，如果項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合實(shí)際，將會(huì)對(duì)工程的成本管理帶來(lái)巨大障礙，由此可見(jiàn)，甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中的重要性。接下來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師需要根據(jù)項(xiàng)目的圖紙制定施工預(yù)算，在于工程造價(jià)部門相互協(xié)商之后制定出整個(gè)項(xiàng)目的'總造價(jià)。在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，項(xiàng)目的質(zhì)量是第一，但是總會(huì)有很多設(shè)計(jì)人員在保障了項(xiàng)目質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上，依然輕視成本，不顧成本來(lái)提升安全系數(shù)。基于這樣的現(xiàn)象在一定程度上為施工帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，甲方對(duì)于成本管理的作用需要發(fā)揮出來(lái)，首先甲方需要對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題。在技術(shù)問(wèn)題上需要及時(shí)解決，在資金投入方面也要進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)調(diào)查，杜絕資金濫用。針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)不精確、深度不夠的情況，需要嚴(yán)格管理，減少實(shí)際項(xiàng)目資金投入中的不確定性因素。及時(shí)與同類項(xiàng)目工程案例進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)而降低項(xiàng)目工程造價(jià)。
3.施工中的成本管理與竣工結(jié)算
當(dāng)項(xiàng)目決策制定后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批后，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際施工階段。甲方對(duì)于實(shí)際施工的控制，實(shí)現(xiàn)施工中經(jīng)濟(jì)的動(dòng)態(tài)管理控制，需要對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行跟蹤管理。從施工材料選購(gòu)上進(jìn)行分析，首先施工材料需要保障項(xiàng)目質(zhì)量，根據(jù)實(shí)際施工需求，定量選購(gòu)，杜絕施工單位偷工減料、以次充好。施工單位需要對(duì)施工合同條款內(nèi)容熟知，明晰施工材料不合格的索賠要求。在實(shí)際施工中的成本控制，其關(guān)鍵點(diǎn)就是對(duì)工程變更進(jìn)行控制。甲方的工作人員需要進(jìn)行事前把關(guān)，對(duì)工程實(shí)際中的資金投入進(jìn)行監(jiān)控，將資金管理的主動(dòng)權(quán)掌握在自己手中。工程變更是項(xiàng)目施工中比較常見(jiàn)的事，當(dāng)項(xiàng)目決策制定之后，工程變更將會(huì)為工程管理帶來(lái)較大的影響，對(duì)項(xiàng)目投資的帶來(lái)?yè)p失，因此甲方人員需要在工程變更發(fā)生前，計(jì)算出工程變更對(duì)總體投資帶來(lái)的影響，并及時(shí)制定出資金保護(hù)對(duì)策，以防止不必要的工程項(xiàng)目費(fèi)用的支出。在項(xiàng)目竣工之后，工程結(jié)算需要按照合同要求來(lái)執(zhí)行，當(dāng)出現(xiàn)合同規(guī)定項(xiàng)目未完成的情況時(shí)，需要在甲方乙方共同協(xié)商之后，酌情和減費(fèi)用。在工程結(jié)算的最后階段，甲方還需要調(diào)查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，以及施工材料的價(jià)格合理性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程管理的全程控制與管理。
四、結(jié)論
甲方在項(xiàng)目工程實(shí)施中的作用突出，為了提升工程的經(jīng)濟(jì)效益，甲方需要對(duì)工程項(xiàng)目的費(fèi)用支出、費(fèi)用使用等情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。為此，在本文中對(duì)建筑工程中甲方的管理重點(diǎn)進(jìn)行分析，研究甲方在工程管理中費(fèi)用的動(dòng)態(tài)控制方面，其中包括項(xiàng)目決策制定、項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及施工中的成本管理與竣工結(jié)算。
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