樓盤經理工作職責

時間：2024-11-01 15:20:11 工作職責我要投稿

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樓盤經理工作職責

樓盤經理工作職責1

　　1、遵守公司的各項規(guī)章制度

　　2、負責現(xiàn)場操作控制管理；

　　3、培訓現(xiàn)場銷售人員，指揮協(xié)調現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交；

　　4、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標；

　　5、負責和開發(fā)商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息；

　　6、協(xié)助和參與項目銷售策劃。

　　7、負責售樓部的日常管理及各項表格制度的制訂考核工作；

　　8、負責監(jiān)控售樓部、工地現(xiàn)場及外展點銷售活動；

　　9、負責銷售人員崗位分配，調動工作人員積極性，并負責檢查落實工作人員工作質量。

　　10、要求熟悉已售出房源情況與待售房源的面積、單價、總價款。

　　11、協(xié)調好公司內部各部門之間關系，保證工作環(huán)節(jié)通暢。

　　12、對團購客戶制定銷售方案，并組織人員進行攻關研討。

　　13、定期組織人員對個案進行分析、研討。

　　14、負責案場特殊問題及客戶投訴處理工作，對解決不了的問題及時上報上級領導定奪。

　　15、熟悉按揭售房方式及其它銷售方式。

　　16、及時向有關部門提供公司所需的有依據(jù)的相關數(shù)據(jù)。

　　17、對于樓盤的銷售提出合理化建議。

　　18、檢查銷售資料及案場用品是否充足，如不夠及時補充。

　　19、對案場銷售主任進行業(yè)務指導、業(yè)務配合、業(yè)務幫助、業(yè)務監(jiān)督。

　　20、嚴格保管好房源表及案場的機密文件。

　　21、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作，協(xié)助成交、簽約。每月底做好現(xiàn)場月度總結報告。

　　22、負責并合理調度現(xiàn)場銷控，防止一房兩賣。

　　23、做好已簽合同留檔、戶型圖等檔案工作，做好封房記錄及簽訂協(xié)議內容，做好各種封、定單、交接單據(jù)的.原始記錄。

　　24、每日考勤記錄，外出登記記錄，排值、休班表。

　　25、做好客戶來訪登記，匯總"銷售主任銷售日報表"并于下班前做好銷售日報表做好換房、退房、更名及變更付款方式登記。

　　26、記錄并統(tǒng)計每日客戶交款情況。

　　27、記錄匯總銷售人員及案場所反映的問題，并及時反饋發(fā)展部經理；如有重大問題及時向部長匯報。

　　28、督促銷售人員做好封房客戶的追定工作。

　　29、案場封、定單的收、退帳目及資金的管理。

　　30、負責每個月辦公用品的登記、統(tǒng)計、上報、申領及案場發(fā)放。

　　31、工資傭金表的制作與工資傭金的發(fā)放及相關報表的制作填寫，經發(fā)展部經理核實簽字后送交計劃管理處。

　　32、每次廣告、活動案場來訪客戶等相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)計整理、圖表制作，并及時上報部長。

　　33、案場來電、來客、銷售等相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)計記錄，并于每周五將上周五至本周四之間的相關銷售統(tǒng)計報表備好，報發(fā)展部部長。

樓盤經理工作職責2

　　1、負責樓盤的現(xiàn)場銷售及所有銷售業(yè)務有關的管理、協(xié)調、監(jiān)督工作；

　　2、根據(jù)市場情況，制定完善的銷售計劃；

　　3、負責領導本課銷售工作，完成階段性計劃；

　　4、制定案場管理制度，對銷售現(xiàn)場進行系統(tǒng)管理；

　　5、負責《案場案場管理手冊》編寫和完善；

　　6、參與制作調整銷售策劃報告，及時收集反饋于本報告有關的`信息；

　　7、隨時掌握樓盤銷售進展情況，及時進行對項目的匯總和統(tǒng)計，以保證樓盤銷售信息的準確上報；

　　8、協(xié)助制定價格體系及方案，并根據(jù)銷售計劃及銷售進展情況，及時調整樓盤價格、付款方式和優(yōu)惠政策；

　　9、制定培訓計劃，定期組織置業(yè)顧問的業(yè)務培訓和考核，不斷提高置業(yè)顧問的業(yè)務素質；

　　10、在帶領銷售人員廣泛收集房地產的有關信息，敏銳分析市場，定期向公司匯報；

　　11、搞好銷售課的管理，調動員工的積極性，突出團隊的協(xié)作精神，處理好客戶投訴事件；

　　12、負責與公司其他部門的溝通與協(xié)調，以便對項目銷售做出及時準確的調整；

　　13、負責對部門人員的培訓和考核；協(xié)助項目前期策劃；

　　14、負責員工業(yè)績考核；

　　15、安排員工收集相關信息，作分析報告；

　　16、負責召開銷售現(xiàn)場的例會；

　　17、部門工作計劃、安排及督促與總結；

　　18、隨時完成公司下達的臨時性任務。

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