民間房屋租賃合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的民間房屋租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
民間房屋租賃合同范本1
出租方：
法定代表人：
職務：
總經理
地址：
電話：
承 租 方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
職務：
身份證號碼：
地 址：
電 話：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《深圳經濟特區房屋租賃條例》等相關法律法規，就房屋租賃一事，經友好協商達成如下一致協議，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、功能及用途
1.1 甲方將位于 工業園內 (以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產經營使用。宿舍 號 樓 501-514 房共14間(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。
1.2 本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因改變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所產生的全部費用由乙方自行承擔。甲方應為乙方辦理手續提供協助。
1.3 交付標準：甲方以租賃物現狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同，乙方須保證租賃物及附屬設施、設備的運行完好，如租賃物業及附屬設施、設備發生損壞和主體修改，概由乙方負責修復完好或恢復原狀，裝修部分保持現狀或恢復原狀，并經甲方驗收合格后，方可終止合同。
1.4 《安全管理責任書》.
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為20年12月23日起至20年12月31日止，從20年02月01日正式計租，正式計租之前為免租期。
第三條 租賃費用
3.1 租金標準
租賃物的租金標準(不含稅價)為：廠房人民幣 172500 元/月(含14間宿舍租金)，(大寫： 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整)，宿舍人民幣 / 元/月，(大寫： / 元整)，合計租金為人民幣 172500 元/月，(大寫： 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整)。
3.2 租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額，即人民幣 345000 元(大寫： 叁租賃保證金用于保障本合同執行，若乙方出現違約而導致合同終止或解除的情形，拾肆萬伍仟 元整)。則甲方沒收租賃保證金并追究違約責任。在合同期或合同終止時，由乙方的原因給甲方造成的損失，由乙方在甲方的固定資產作為賠償抵押給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關單位交清了全部應付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續后七日內，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。
3.3 租賃期間，乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進駐后根據實際用電量來調整)人民幣 / 元(大寫： / 元整);租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相關單位交清了全部應付的租金、水電費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內，甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費標準詳見補充協議)
3.4 費用：水費 6.5元/噸，衛生費 0 元/月，電梯使用費 0 元/月，管理費 0 /月。
3.5 合同簽訂時，乙方應向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛生費 元、管理費 / 元，及租賃保證金 345000 元、水電保證金 / 元 ，合計 517500 元，(大寫： 伍拾壹萬柒仟伍佰 元整)。甲方只提供收款收據，如需發票，由乙方承擔3%稅金。按國家及深圳市有關規定，因本合同產生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關的稅項等費用，均由乙方承擔。
第四條 租賃費用的支付
4.1 乙方應于本合同簽訂時，向甲方支付全部租賃保證金，甲方收到款后，向乙方開具收款收據給乙方。
4.2 乙方應于每月3日前向甲方支付當月租金，甲方收到月租金款后三個工作日內，開具收款收據給乙方。如乙方不按時繳交，甲方有權按照合同書第11.8條處理。
4.3 逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收，當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個月的，甲方除追收乙方應繳款項外，有權單方面終止合同，沒收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關損失。
4.4 電話及其他通訊設施及線路的安裝，由乙方自行負責向有關單位申請報裝，并承擔有關費用。
4.5 乙方承租后使用及實際經營發生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等由乙方負責支付。
第五條 設施、設備的維修、保養
5.1甲方負責提供電梯禁止載人上落，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴禁超出原設計 / 載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任，甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。
5.2 乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施、設備的使用權。
5.3 乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的安全隱患。
5.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物及所屬設施、設備，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
5.5 若租賃物非乙方使用不當原因導致天面及外墻體漏水、主體結構損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應即時書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面維修通知之日起15天內由甲方組織人員維修，使其恢復正常使用功能，費用由甲方負責。
第六條防火、防盜安全
6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當地政府的有關規定。
6.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置消防設施、設備，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
6.3 租賃物內確因維修等事務，需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，由乙方管理人員監督下進行，如要報批的，由乙方報消防主管部門批準。
6.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。
6.5 承租期間，應做好安全防火、防盜工作，如發生偷盜及火災事故所造成的損失及乙方發生的債權債務均由乙方承擔與甲方無關，甲方不負任何法律及經濟責任。
第七條 裝修條款
7.1承租期間，乙方若按生產要求需要裝修的，須將裝修項目、圖紙報甲方，經甲方土建、水電及消防安全專業人員審批后方可施工，施工單位須經甲方審查具備施工資質;施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方施工隊進行裝修，并不得損壞主體結構，否則甲方不退工程保證金，并有權繼續向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設備在樓面設計荷載以內。合同到期后不再續租時乙方應將廠房恢復原樣或保留現有裝修，除了可移動物外，其它任何東西不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用，否則不退押金。
第八條 租賃物的使用、管理責任
8.1 乙方不得將租賃物轉租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結構和用途，不得在租賃物內堆放或置放超重物體，不得儲存違禁、易燃、易爆物品。
第九條 甲方權利義務
9.1 甲方保證對租賃物享有出租權及收益權。
9.2 甲方有權監督乙方依法經營活動，有權監督租賃物及配套設施、設備不受損壞。
9.3 協助乙方到相關行政主管機關辦理房屋租賃合同。
9.4 甲、乙雙方同意，甲方指定 1 名管理工作人員協助乙方開展管理業務，乙方應提供工作便利，以便該名管理工作人員及時了解廠內勞資、日常生產、安全生產等問題，如發現異常情況應及時告知甲、乙方雙方。
9.5 甲方需保證在B區行政樓門口的第一排預留4個停車位予乙方優先使用。且E區停車場改造前，部分可給予乙方臨時使用。
9.6 甲方同意且需配合乙方改造廠區相應設施。
第十條 乙方權利義務
10.1 乙方必須遵守中國的法律、法規的有關規定，合法經營，照章納稅，自主經營，自負盈虧，按時向甲方交納租金、交納水電、衛生、電梯等費用和有關的稅費。
10.2 乙方須合理使用甲方租賃物及設施、設備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應責任，并負責出資予以修復。
10.3 在租賃期間，未經甲方同意乙方不得改變租賃物用途，否則，甲方有權追究乙方的經濟損失。
10.4 在租賃期間，如乙方因生產需要須對租賃物進行改建、擴建或影響主體結構的，須事先向甲方提交設計方案，并經甲方同意，同時若須報有關政府部門審批，經批準同意后方可進行施工，由此產生的所有費用及法律責任由乙方自行承擔。如改建、擴建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的，甲方可對該方案提出異議，乙方應予以整改。
10.5 在租賃期間，若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設施或使用公共區域等行為，須書面形式報甲方同意后方可施工，否則甲方有權強制清理拆除，其發生的費用和造成的損失，均由乙方負責。
10.6 上述第10.4、10.5項中所涉報批手續及相關批準文件應事先經甲方同意并備案，否則視為相關事項未經甲方同意。
10.7 乙方在經營過程中形成的債權、債務均由乙方自行處理，與甲方無關。如因乙方原因形成甲方損失的`，乙方負責賠償。
10.8 乙方應遵守國家的有關法律法規，做好安全、防火、綜合管理等工作，須嚴格按照國家及地方消防及安全生產規定要求使用租賃物業妥善保管自身財務，消除租賃物業的消防及安全隱患。如在租賃期間發生安全事故及消防事故，法律責任和經濟損失全部由乙方承擔，由此造成甲方或第三方的損失，乙方應負責賠償。
10.9 乙方須配合甲方遵照政府相關部門要求履行安全、防火、衛生、環保、勞資、計劃生育、綜合管理等協查監督義務。
第十一條 合同終止
11.1 在本合同有效期內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同，并書面簽訂協議。
11.2 本合同租賃期屆滿，乙方需繼續租用租賃物時，應于租賃期屆滿之日前叁個月以書面形式向甲方提出續租要求。屆時協議條款及租金按時價由甲、乙雙方另行商定，雙方達成協議后，重新簽訂合同。
11.3 本合同租賃期屆滿，乙方不再續租時，在租賃期屆滿之日后3日內遷離及交回租賃物，并保證租賃物及附屬設施、設備的完好，如租賃物發生損壞和修改，概由乙方負責恢復原狀并經甲方驗收合格，同時結清應當由乙方承擔的所有費用并辦理租賃物移交手續方可終止合同。
11.4 本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日后3日內前遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付雙倍租金，乙方超過10日仍未辦理的，甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
11.5 有下列情形之一，甲方有權提前終止本合同，沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權停止乙方使用租賃物所有設施設備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
①乙方逾期繳交租賃費用、水電費用30天以上的;
②乙方擅自改變租賃物業使用用途的;
③乙方利用租賃物業進行非法活動的;
④未經甲方書面同意，乙方將租賃物轉租的;
⑤未經甲方書面同意及相關部門批準，擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結構的; 甲方根據上述情形決定提前終止本合同時，書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時遷離，同時結清所有費用并辦理租賃物移交手續。
11.6未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物;
b.交清已使用期間的租金及所產生的所有費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。提前終止合同后，甲方仍需向乙方退還租賃保證金。
11.7未經乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約，須提前3個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償給乙方。
11.8 乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費，甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款，由此而產生的損失和責任，由乙方承擔，甲方不用承擔任何責任。
第十二條 不可抗力
12.1 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
12.2 租賃期間，如該租賃物被國家或政府部門征收，拆遷、改造等，無法繼續履行合同，甲方在提供國家或政府部門相關文件且提前三個月以書面形式通知乙方后，甲方可以單方面變更或解除合同，并不承擔任何經濟補償。
第十三條 廣告
13.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌，要符合政府的有關規定執行。
13.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立自身產品廣告牌，需要符合政府有關規定執行。
13.3 若乙方需在工業區建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌，要物業管理處的批準及支付相關的費用。
第十四條 有關稅費
14.1 有義務協助乙方辦理租賃合同及有關審批手續，辦理產生的所有費用均由乙方承擔。乙方承擔本租賃合同租賃期限內所產生的稅金，包括因乙方要求甲方出具發票而產生的甲方的稅金。
第十五條 通知
15.1 本合同履行過程中的通知可直接送達，也可采用郵遞方式送達，郵遞之日即視為送達。地址以本條約中約定的為準，若一方的地址發生變更，應于發生變更之日起5日內以書面的形式通知另一方，甲方地址： ;乙方地址： ;采取直接送達方式時，甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上，視為送達。
第十六條 適用法律
16.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過訴訟方式解決。
16.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第十七條 合同效力
17.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
17.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
民間房屋租賃合同范本2
出租方(甲方)：
身份證號
聯系電話
承租方(乙方)：
身份證號：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的'基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方將位于 市 小區 號樓 層 號房的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，第一次付款在簽訂合同當日內付清( 個月租金)， 第二次付款在 年 月 日前付清( 個月租金)，第三次付款在 年 月 日前付清( 個月租金)，若乙方自應交下期房租之日起30天未交租金，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設施及各項費用保證金為 元，租賃期滿后，若設施無損壞，各項費用無拖欠，按時交房，則保證金退還。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、乙方要注意防火、防盜及人身安全，租賃期間發生的一切事故由乙方負責。
六、如乙方要求繼續租賃，則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金 元。
八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執 一份，自雙方簽字之日起生效。
十、補充條款
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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