小區物業管理年終總結

時間：2023-05-04 10:29:53 總結我要投稿

小區物業管理年終總結范文

　　總結就是把一個時間段取得的成績、存在的問題及得到的經驗和教訓進行一次全面系統的總結的書面材料，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質的理性認識上來，是時候寫一份總結了。你想知道總結怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的小區物業管理年終總結范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小區物業管理年終總結范文

小區物業管理年終總結范文1

　　回首20xx，我的的工作同樣經受著不平凡。帶著樸實與奇怪的心情，我來到了xx物業，開頭了一段新壞境的里程，工作內容包裹著熟識的和未知的，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰。一年一瞬間就過去了，在部門領導的培育與同事們的幫忙下我很快熟識和勝任了物業治理員的崗位職責。歲末，每個人都應當梳理過去、籌劃將來，此刻就將自己一年來的工作總結如下：

　　一、物業效勞工作

　　物業工作主要有日常報修、投訴處理、收費、根底設施、設備維護、環境衛生;有學習培訓、上級部門檢查等。

　　催繳治理費及小區公共設施設備問題工程的整改是治理處20xx年的.工作，經過與物業公司各個部門的同事通力合作下大局部工作已經順當完成。

　　二、辦公室工作

　　辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理、檔案治理、文件批轉等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識.留意加快工作節奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務，力求周全、精確、適度、避開疏漏和過失。

　　三、存在的缺乏

　　本著“為自己工作”的職業態度，敬業愛崗、制造性地開展工作，取得肯定效果，但也存在一些問題和缺乏，主要表現為：

　　1、物業治理員工作對我而言是一個新崗位;很多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高。

　　2、有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是非常到位。

　　3、向領導供應有效的決策數據方面有待進一步提高。

　　4、和部門領導及公司員工間的溝通有待加強。

　　四、努力的方向

　　1、強學習，拓寬學問面。努力學習房產業學問和相關物業法律法規的學問。

　　2、著實事求是的原則，注意公司各部門間的協調與溝通;有效形成團結全都、群策群力的氣氛。

　　3、向領導供應有效數據。

　　20xx年，收獲了勝利，經受了困難，感受了啟迪;20xx年我會一如既往，載著百倍的信念和努力駛向新的一年……

小區物業管理年終總結范文2

　　一年的時間在我們勞碌卻有序的工作中立刻就要過去了。回想起一年來的工作，可以說是物業公司在總結去年工作的根底，經過一年的完善與努力，再上新臺階的過程。一年來，我公司在市局領導的正確領導下、在全局各單位的大力支持下、通過公司領導及全體職工的共同努力而使公司各項工作都完成得比擬圓滿。

　　回想一年來的工作，我公司在效勞承諾、工程審計、房產能源治理等很多方面取得了顯著的成績。

　　一、工程審計嚴格執行標準，不徇私情

　　今年我局在局所裝修改造方面下了很大功夫，這就要求物業公司不僅要做好日常修理工作，而且對裝修改造質量也要嚴格把關，為了做好這一項工作，我公司安排專人對工程現場進展監視，共完成局所裝修13處、柜臺加固34處、墻壁粉刷24處，對5個支局所進展了屋面防水改造，對印刷廠、綜合效勞基地進展了防火墻改造，并對全部工程進展預算審計，工程造價到達了251萬元，審減額為68萬元，審減率到達了27%，切實為局把好了關、把住了關，受到了局領導的高度贊揚。

　　二、著力解決歷年來的難點問題

　　1、去年冬季我局局部局所因多種緣由導致供暖不好，為徹底解決這一問題，今年夏季我公司就組織綜合股職工分頭對幾處局所的供暖管道進展室內分戶改造，為節約資金，我公司安排綜合股的幾名骨干分頭負責，對10處局所進展了改造，均在供熱之前順當完成了任務，而且供熱效果都比改造前要好許多，還為紅旗所安裝了電取暖，徹底完畢了冬季室內冷冰冰的歷史。除此之外，我公司還組織力氣對我局所屬的幾處鍋爐進展修理，總計精修鍋爐1_2噸的6臺，0.5噸以下的10臺，為局節省資金5萬余元，以上這些細致的工作，不僅根本解決了冬季不熱的問題，而且從根本上節省了能源支出，為局節省了大量資金。

　　2、為切實做好全年的效勞承諾工作，做好全局物業治理工作，有力地保證經營、運行、機關各部門生產工作有序、高效、順暢運轉，營造安全、良好、和諧的進展環境，我公司將效勞承諾貫穿于全年的工作中，全面履行效勞承諾內容，依據嚴格的考核機制，對各股從效勞態度、效勞時限、效勞質量等方面全部實行計分制，在各股之間進展評比，評出最優和最差，有獎有罰，充分調動各股職工的工作積極性，使職工充分熟悉到這是全年工作中的重點，抱著必需做好這項工作的態度來對待。一年的工作，我們始終本著誰主管誰負責的原則，將物業治理的效勞工作層層分解，細化到股，量化到人，強化責任追究制，對各單位所反映的問題能按效勞承諾的要求準時到位進展修理，一年來，從沒有由于我們的自身緣由而耽擱過生產的.，而且對于無法立刻修理的都能做到準時安排，一旦問題解除立刻排解故障。各股之間也能通力合作，在每半個月的巡訪中能相互通報，相互協作，不僅提高了工作效率，而且也加強了各股之間的溝通協調，使得物業公司這個原本散亂的集體日益團結。

　　實踐證明，通過我們的積極努力，全年的修理維護、清掃、能源房產治理等多項工作都在承諾制度的標準下完成得比擬好。而且根本上能根據局里的要求，以經營為主線，全面細致地做好各單位的后勤效勞支撐，強化了職工的主動效勞意識，受到全局各單位的全都好評。

　　三、房產、能源治理日趨完善，逐步形成系統化模式

　　1、房產治理方面除對各項收費工程進展了建帳治理，同時對我局出租房屋及承租房屋都建立了臺帳，所涉及內容一目了然，并制定了有關房屋治理方面的規章制度，與各方負責人見面落實了這些治理規定，以便于日常治理及遇到問題能準時妥當處理。重點針對物業收費工程進展了標準，與各物業治理公司簽訂了物業治理合同，并對收費標準進展了重新洽談，使物業治理費的收費標準到達歷年最低。對由于其治理疏漏對我局造成的損失，進展了經濟上的追究，從當年的物業費中扣除。今年全年共交納物業治理費2.2萬元，比上年節省了0.95萬元。

　　對市里所收的各項占地費、年檢費、土地租金等等，也是能省則省，通過與市里各收費單位的屢次協商，針對以上各項收費工程我公司共為局里節余15.9萬元。

　　積極推動閑置房屋出租一事，我公司去年將多數閑置房屋出租，收到了很好的效果，今年初始，我公司又將剩余房屋進展分類，分別考察地段、租金等指標，對不同房屋酌情定價，爭取將剩余房屋也能出租出去，為局收回局部本錢。除此之外，我公司還積極主動對已出租的房屋租金進展收繳，對于很多難收的戶也進展屢次攻關，通過我們的努力，目前我公司已收回租金138.47萬元，收繳率到達70%。

　　2、能源治理也日趨完善。水、電能源治理在去年整治的根底上，今年又有所標準。取消了局部不合理收費，以郵政企業是國家給予的擔當普遍效勞的公益性企業為依據，重新核定了局部收費工程的收費標準，僅此一項每年就能為局節約30多萬元。

　　我公司在去年對電費整治的根底上，今年對供熱費進展了徹底清算，為了保證交費面積的精確，我公司特地派人到各單位測量面積，在此過程中，對站前樞紐大樓的面積提出了質疑，經多方求證并與熱力公司溝通，最終認定了我們的結果，最終通過多種手段，最終追回了多年多交的供熱費45萬余元，為局挽回了多年的損失。除此之外，今年供熱費雖然上調了價格，但我局所付出的卻與去年根本上持平，緣由是今年我局將供熱費收繳工作交給了物業公司代收，甩掉了很多現已不應在我局報銷的住戶。

　　四、增收節支，例行節省

　　1、冬煤反季進場，從根本上避開了迎季的價高質低的普遍問題，并從用量上進展了認真核算，嚴格壓縮了每年的進貨量，使得今年的冬煤物美價廉，保質保量。在保管問題上，將煤傳成堆，用草、泥將煤堆蓋起來，使煤免受風吹雨淋，并從根本上掌握了冬煤喪失的現象。僅此一項，就為局節約資金十余萬元。

　　2、為節省購置桌椅的資金，避開鋪張，我公司組織專人對全局各局所的辦公桌椅進展了修理，一年來，共修理辦公桌171張，其中大修85張，辦公椅115把，與購置的本錢相比，修理所付出的工費及材料費真是相差太多，僅此一項，就為局節約資金4萬余元。

　　3、堅持原則，堅決抵抗不合理收費。我公司依據郵政法規定，郵政局屬于供應普遍效勞的公益性企業，在很多收費工程上都應享受肯定的優待，據此我公司與各收費單位屢次協調，在很多方面都爭取到了肯定的優待政策，為局節省資金30多萬元。

　　五、選購、規劃調撥、保管各人分管，有章可循

　　為使得選購商品在質量上和價格上都有所保證，我公司特地成立選購小組，定期到市場去了解商品的價格及質量狀況，并準時征求全局各使用。

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