工程部維修管理制度

時間：2023-02-20 13:14:21 制度我要投稿

工程部維修管理制度

　　在社會發展不斷提速的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。這些規則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編為大家整理的工程部維修管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程部維修管理制度

工程部維修管理制度1

　　1、凡需外委施工的工程項目統一由工程部負責發包。

　　2、外委工程實行招標形式,由兩個或兩個以上的施工單位報價,經工程部全面考查后定標。

　　3、外委工程項目納入工程部年度檢修計劃管理范圍,經經理室批準后執行。

　　4、外委工程項目的質量監督由工程部主任負責,由專業工程師和分管班組領班具體執行,由工程部經理和專業工程師負責質量驗收工作。

　　5、外委工程項目的`預、結算由工程部負責審查。

　　6、外委工程的合同洽談工作由工程部負責,草擬合同經報物業公司總經理室審查,批準后由物業總經理負責簽約。合同的執行和管理由工程部負責。

　　1.1.職責

　　工程部維修領班對各類維修情況進行檢查,對維保過程進行跟蹤指導。

　　2.2.內容

　　2.1做好房屋接管工作,各種手續資料齊備,各種驗收單與協議等文件保存好。

　　2.2為了延長大樓的.使用壽命,認真執行各項維修保養計劃,使各種設施設備達到正常使用標準。

　　2.3定期對房屋設施設備進行巡視檢查,發現事故隱患及時排除,從而保證設施設備正常使用。

　　2.4二裝施工中對施工圖紙嚴格審驗,對房間改造等項目要嚴格把關,確保主體結構不被破壞。

　　2.5樹立安全第一的思想,二裝施工中對動火嚴格控制,動火必須有動火證方可施工。

　　2.6裝修竣工驗收必須有電檢、消檢驗收合格報告。

　　2.7在巡查中發現重大事故隱患,要及時上報上級領導,并采取相應措施,防止重大事故的發生。

　　1.值班員必須認真執行工作單(維修單)。

　　2.在接到報修單20分鐘內必須到達現場進行處理。

　　3.遇特殊情況時,必須征得客戶同意,另行約定修理時間,并在工單上注明。

　　4.遇客戶單元特殊零件損壞,必須講清原因,取得諒解。

　　5.進客戶區維修時,必須著裝整齊,使用文明語言,不得大聲喧嘩,與客人口角。

　　6.值班員遇到解決不了的'問題,不能講'我不會'、'你找別人'此類的話,要'我幫您找個人看看'或'我需要拿回去分析一下'。

　　7.每天要對本班次所有的維修單進行登記。

　　8.每周要對維修單匯總,對耗材、時間、返修等做出統計。

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