搬遷補償協議書

時間：2022-03-25 18:09:37 協議書我要投稿

搬遷補償協議書

　　在現實社會中，協議書的使用頻率呈上升趨勢，協議書具有法律效力，確立某種法律關系。什么樣的協議書才是有效的呢？以下是小編整理的搬遷補償協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

搬遷補償協議書

　　搬遷補償協議書1

　　拆遷人(甲方)：____________________

　　被拆遷人(乙方)：____________________

　　為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議：

　　一、拆遷依據

　　根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字(__________)第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋。

　　二、被拆除房屋

　　乙方在拆遷范圍內居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積__________㎡;非正式房屋_________間，建筑面積___________㎡。

　　乙方現有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是____________。

　　三、補償金額

　　甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：

　　1.所有權補償

　　經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元/㎡，被拆除房屋建筑面積為___________㎡，甲方應當給予所有權補償款___________元。乙方附屬物作價__________元。合計___________元。

　　2.使用權補償

　　經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元/㎡，應補償建筑面積為___________㎡，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

　　四、補助費

　　甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：

　　1.搬家補助費：____________元;

　　2.提前搬家獎勵費：____________元;

　　3.其他補助費：______________元。

　　五、付款方式、期限

　　1.甲方應當在本協議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。

　　2.甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計____________元，一次性付給乙方。

　　甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

　　六、乙方搬遷期限

　　乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。

　　乙方未按上款規定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。

　　七、注銷登記

　　乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統一辦理注銷登記手續。辦理注銷登記手續的有關費用由____________承擔。

　　八、本協議一式三份，雙方各持一份，報區縣房屋拆遷主管部門一份備案。

　　九、本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________

　　乙方(簽字或蓋章)：__________

　　_______年________月_______日

　　搬遷補償協議書2

　　甲方(拆遷人)：____________________________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　乙方(被拆遷人)：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________，《拆遷許可證》文號________。

　　第二條被拆房屋現狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

　　(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

　　(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

　　(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

　　第四條安置房屋的標準

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準；

　　(二)建造質量應當符合________________；

　　(三)房屋內應當有以下設施：

　　1____________________

　　2.____________________

　　3.____________________

　　第五條拆遷安置房屋產權

　　(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

　　(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。

　　第七條被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

　　1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

　　2.產權調換。

　　甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

　　乙方需支付：

　　(1)結構差價____________________元；

　　(2)面積差價____________________元；

　　(3)房屋成新差價________________元。

　　3.________________________

　　第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時過渡的'，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

　　2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

　　3.________________________

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　　3.________________________

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：____________________________

　　代表人：____________________________

　　___________年_________月_________日

　　乙方：____________________________

　　代表人：____________________________

　　___________年_________月_________日

　　搬遷補償協議書3

　　搬遷人(甲方)：_______工業開發區總公司

　　被搬遷人(乙方)：_______________________

　　為保護甲、乙雙方權益，保障工業區建設順利進行，根據本市拆遷有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議：

　　一、被搬遷房屋補償

　　（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區位補償價格為_______元/平方米。

　　（二）乙方在搬遷范圍內的宅基地面積______平方米，房屋_____間，建筑面積_______平方米。其中，利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的房屋建筑面積_______平方米。

　　（三）經北京金地房地產評估有限公司評估，宅基地區位補償款_________元，房屋重置成新價______元，附屬物評估價________元，共計__________元。

　　二、搬遷補助費

　　1、搬家補助費：_________元；

　　2、提前搬家獎勵費：_________元；

　　3、移機費：________元；

　　4、停產停業綜合補助費：__________元；

　　5、其他補助費：___________。

　　以上共計________________元。

　　三、結算方式

　　乙方持本協議第一項、第二項費用合計人民幣_________元（大寫：_____________）與村委會簽訂樓房安置協議并結算差價。

　　乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在________日內以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數向乙方支付違約金每天________元。

　　四、乙方搬遷期限

　　乙方應在_______年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。

　　乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數向甲方支付違約金每天_________元。

　　五、房地權屬注銷登記

　　甲乙雙方簽定本協議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產權批示交給甲方。

　　六、爭議解決方式

　　本協議在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向通州區人民法院提起訴訟。

　　七、協議文本

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。

　　八、協議生效

　　本協議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：___________乙方（簽字或蓋章）：_______

　　委托代理人：_____________委托代理人：_______________

　　________年______月_____日________年_______月______日

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