買房協議書

時間：2021-10-27 15:25:47 協議書我要投稿

2021最新的買房協議書

　　在日新月異的現代社會中，越來越多人會去使用協議書，簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？下面是小編精心整理的2021最新的買房協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

2021最新的買房協議書

　　買房協議書1

　　甲方：王xx（乙方的父親）身份證號：

　　張xx（乙方的母親）身份證號：

　　乙方：王xx（甲方的兒子）身份證號：

　　張xx（甲方的兒媳）身份證號：

　　甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定： ______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于_______________ _________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

　　二、關于所購房屋權屬約定如下：

　　1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

　　三、關于所購房屋付款的約定如下：

　　購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

　　四、關于所購房屋的使用約定：

　　1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。

　　2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。

　　3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

　　五、其他約定：

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　簽訂地點：簽訂時間：

　　買房協議書2

　　甲方(出賣方)：身份證號碼：通信地址(聯系電話)：

　　乙方(買受方)：身份證號碼：通信地址(聯系電話)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，乙方自愿購買，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協議，共同遵守：

　　一、交易房屋狀況

　　乙方購買甲方位于____市____ 街(路、巷)____號。

　　物業區域名稱____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的.房屋，用途____，建筑面積____㎡，監證號：成房監證字第____ 號;丘(地)號權____ 號的房屋一套，該房屋目前(有、無)貸款。

　　1.該房屋所有權證證號為： ___________，共有權證證號為： ____________，填發單位為：________________________

　　2.該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發單位為：_________________________。

　　3.該房屋性質是否為商品房____ (是/否)。

　　4.該房屋的抵押情況為:________ 。

　　5.該房屋的租賃情況為:________ 。

　　注：1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　2、乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現狀無異議。

　　二、房價款

　　經甲乙雙方協商，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的設施。

　　三、交易方式及付款方式

　　1：根據城市房地產管理條例規定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協助辦理該房屋的一切交易手續。

　　2：本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。

　　選擇如下____作為付款方式：

　　A、一次性付款方式房款乙方按以下規定支付：

　　1、乙方于____ 年月日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。

　　2、乙方在領取甲方過戶給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____ (人民幣大寫________ )。

　　B、銀行貸款付款方式

　　房款乙方按以下規定支付：

　　1、甲乙雙方于____年____月____日到____ 房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________ )。

　　2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同。

　　3、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。

　　C、余款的支付方式余款按以下規定支付：

　　該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用后交房同時，由乙方向甲方支付購房余款￥____ (人民幣大寫________)。

　　注：辦理該房屋產權交易過戶手續中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當地房地產交易中心及指定貸款銀行規定時間為準。

　　四、辦理產權交易過戶的相關費用按以下條款執行

　　1、辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關費用。

　　① 契稅 ②個稅 ③營業稅 ④繼、贈稅 ⑤維修基金 ⑥其它費用

　　2、甲方自愿承擔________________________

　　3、乙方自愿承擔________________________

　　五、房屋的交付

　　甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續。

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　六、違約責任

　　1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔辦理該產權過戶的所有費用及回轉手續所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。

　　(1) 因甲方原因不能辦理產權過戶交易。

　　(2) 甲方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易。

　　(3) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。

　　(4) 甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。

　　2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔辦理產權過戶的所有費用及回轉手續所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。

　　(1) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，乙方提出不購買此房。

　　(2) 乙方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易及銀行按揭貸款。

　　(3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。

　　(4) 乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款。或提供的相關資料、證明不實。

　　3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　4、本《購房合同》經甲乙雙方簽定后，無論任何一方不履行本合同義務，視為違約。

　　5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部內容及由此產生的法律后果不持異議，并承擔履行本合同義務。

　　七、其他約定事宜

　　1、甲方應如實告知房屋物業及其他費用情況，并將物業支付憑證交由乙方保管，并協助乙方辦理小區業主變更手續。

　　2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用后當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本合同附件《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經濟或法律后果由甲方全部承擔。

　　3、本合同經甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　4、未盡事宜叁方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準。

　　甲方 (出售方) 乙方 (購買方) 丙方(證明方)

　　簽字：簽字：簽字：

　　證明人：身份證號：地址：

　　X年X月X日

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