小區工程合同協議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現將鴻園小區工程承包給乙方。雙方達成協議具體如下。

　　一、乙方全額墊資。

　　二、本期工程建筑總面積大約叁萬平方米。樁基礎混結構。一切完工后交予甲方驗收（房屋質量、外墻磚、油漆、門窗扶手、水電管道線路等，注：若外墻磚全為實貼，價格雙方再議。

　　三、本工程2014年6月年年 日竣工，總施工天數為 個晴天日，施工中遇到下列情況工期應順延，1、工程量變化，設施變更，基礎處理等延誤時間。2、非乙方原因造成停工，停電累計超過 小時。

　　四、甲方的權利和義務：

　　1、甲方負責協調乙方施工中所發生的`糾紛與矛盾。

　　2、甲方必須做好施工現場三通一平工作（即電通、水 通、路通場地平整）。好后，兩周內施工隊進場施工，超出兩周時間保證金伍萬元罰沒。

　　3、在施工過程中，乙方必須加強安全管理，如發生安全意外事故，一切責任及費用均由乙方自己負責，與甲方無關。

　　五、乙方的權利和義務：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖施工。

　　2、乙方全權采購施工所需的一切材料，如不符合標準的甲方有權制止。

　　3、乙方不承擔任何費用，因甲方原因導致工程停工一切損失由甲方承擔，因乙方原因導致停工的一切損失由乙方承擔。

　　六、工程價格和結算：

　　1、每平方米價格為850元，總價按竣工實際面積結算。

　　2、甲方預售房屋的預售款交予乙方低算工程款，如不交雙倍罰款，甲方保留百分之五保證金，一年后房屋無開裂、滲漏、傾斜、下沉等問題后清算給乙方。若乙方將房屋交付給甲方之日起至8個月內房屋沒有出售，乙方有權按合同價收回將房屋出售。

　　七、本合同依法訂立，即具有法律約束力，雙方均應嚴格執行。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方

　　乙方

　　年 月 日

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