土地預定買賣契約書

時間：2025-10-14 10:21:56 好文我要投稿

土地預定買賣契約書

土地預定買賣契約書1

　　出賣人（以下簡稱甲方）

　　買受人（以下簡稱乙方）

　　保證人（以下簡稱為丙方）

　　茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人、之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：

　　第一條　甲方愿將其獨資設置于市區(qū) 路號工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。

　　第二條　本件買賣價金經雙方協(xié)議分別訂定如下：

　　（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣元整。

　　（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣元整。

　�。ㄈ� 發(fā)電機議價為人民幣元整。

　�。ㄋ模� 廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣元整。

　　共計價金人民幣萬仟佰拾元整。

　　前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。

　　第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。

　　第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。

　　嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

　　第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。

　　第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

　　第七條　本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。

　　倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

　　第八條　甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

　　第九條　如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。

　　第十條　本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自年月日以后則歸乙方負責繳納。但以前的'部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

　　第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

　　但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

　　第十三條本件買賣費用議定負擔如下：

　�。ㄒ唬� 本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

　　（二）本買賣工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

　　第十四條　本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。

　　第十五條　本件買賣標的物如下：

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　賣方（甲方）：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：買方（乙方）：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：保證人（丙方）：印身份證統(tǒng)一號碼：　年月日

　　買賣合同:船舶買賣契約書

　　立契約書人有限公司（以下簡稱甲方）、有限公司（以下簡稱乙方）茲就船舶買賣事宜，訂立本契約，條款如下：

　　第一條甲乙雙方約定有關后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。

　　第二條買賣總金額為元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。

　　1本日（訂約日）先交付定金元整。

　　2甲方必須在年月日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點交及辦理船舶所有權、漁業(yè)權移轉登記完畢并經船舶所在地航政主管機關蓋印證明時一次付清。

　�。�1）甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份。

　�。�2）乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份。

　�。�3）乙方法定代表人資格證明書三份。

　�。�4）乙方公司章程及董事、監(jiān)事、股東名冊三份。

　　（5）乙方法定代表人戶籍謄本三份。

　�。�6）乙方公司執(zhí)照，營業(yè)登記證影本各三份。

　　（7）稅務機關出具的最近無欠稅證明書正本。

　�。�8）船舶所有權登記證正本。

　�。�9）船舶噸位證書正本。

　�。�10）船舶國籍證書正本。

　　（11）設備目錄正本。

　　（12）航海記事簿正本。

　　（13）法律所規(guī)定的其它文書正本。

　�。�14）船舶檢查簿正本。

　　（15）漁業(yè)執(zhí)照正本。

　�。�16）漁業(yè)權拋棄申請書。

　�。�17）船舶無線電臺執(zhí)照正本。

　�。�18）契約漁船船圖。暨進口器材規(guī)格說明書。

　　（19）船舶勘航力證書正本。

　�。�20）貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。

　　（21）船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本。

　　第三條甲方于第二條第（2）項乙方支付余款同時，應將后記船舶的所有權及漁業(yè)權移轉登記與乙方。

　　第四條在甲方尚未將船舶點交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。

　　第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。

　　第六條有關后記船舶的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過失或發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。

　　第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經甲方修復或補充完整，而船舶仍然無法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據下列方式選擇其一，向甲方提出要求。

　�。�1）換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價，每半年乙方應支付甲方相當于第二條總金額三分之一的款項。

　　（2）退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應付如前（1）的款項，其余定金退還與乙方。有關使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。

　　第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動、航行并停泊于原船籍港。

　　有關前述甲方的船舶移動、航行費，以及停泊時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。

　　第九條甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內點交船舶。在此期限內，甲方若仍然無法點交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。

　　第十條約定事項：

　�。�1）雙方同意以港為點處所。漁船內所存燃料油歸還甲方。

　　（2）本契約買賣標的物的保險，其受益人應于點交同時變更指定為乙方，變更后的保險費用由乙方負擔。

　�。�3）所有甲方雇用的人員（包括船員），于本契約買賣標的物交清楚同時，由甲方負責遣散與乙方負擔。

　�。�4）本契約買賣標的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務及稅捐概由甲方負責處理與乙方無涉。

　�。�5）自交接后有關本契約買賣標的物的一切權責糾葛，及絕無其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發(fā)生時應視為違約處理。

　　（6）甲方保證本契約買賣標的物毫無產糾葛，及絕無其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發(fā)生時應視為違約處理。

　　（7）所有甲方負擔的應付款項，如因甲方未付致涉及乙方權益時，在尾款范圍的金額內乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應由甲方負責處理。

　　（8）如本契約書涉訟時，雙方同意由法院管轄。

　　本契約一式三份，當事人及見證人各執(zhí)一份為憑。

　　賣方（甲方）：

　　公司名稱：有限公司

　　公司地址：

　　代表人：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼

　　營業(yè)證號碼：

　　買方（乙方）：

　　公司名稱：有限公司

　　公司地址：

　　代表人：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼

　　營業(yè)證號碼：

　　見證人：

　　住址

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　年月日

土地預定買賣契約書2

　　承買人：________________________（以下簡稱甲方）

　　出賣人：____________________（以下簡稱乙方）

　　茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

　　第一條乙方投資興建___________________第______層______號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。

　　甲方承買基地坐落________________________地號土地______筆，持分面積約__________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。

　　第二條本約建筑買賣價款總額______萬______仟______佰______拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：

　　第一期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于訂購時交付。

　　第二期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于簽約時交付。

　　第三期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于房屋開工時交付。

　　第四期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時交付。

　　第五期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時交付。

　　第六期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時交付。

　　第七期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時交付。

　　第八期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時交付。

　　第九期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于交屋時交付。

　　第十期：人民幣______萬______仟______佰______拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

　　貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

　　第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

　　第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

　　第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

　　第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。

　　第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。

　　第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的'權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。

　　第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。

　　第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

　　第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。

　　第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方姓名：____________

　　住址：_______________________________________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：___________________________________