建房施工合同專業版（通用5篇）
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的建房施工合同專業版（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建房施工合同專業版1
房主(簡稱甲方)：_______________
承包負責人(簡稱乙方)：_______________
甲方位于_________縣_________街修建私人房屋______座，現將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質量按時完工，分清雙方責任，經雙方協議商量同意，特簽訂如下協議：
一、承包方式：
工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振搗設備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
二、工程內容：
1、主體部分：甲方提供的設計施工圖所標注的全部內容(含水電及基礎部分)。
2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面;室內樓梯間樓地面均為瓷磚;一層地面水泥砂漿找平;樓面均為瓷磚;屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應無償按照甲方要求予以施工;所有廚房、衛生間內墻面瓷磚到頂。
3、工程質量：施工中要嚴格按相關規定進行，質量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠______角;主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上______墻體均為空斗墻(外墻除外);構造柱應先砌______墻再澆筑柱體且墻體應作馬牙搓且設拉結筋。
4、雙方責任：施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結算時從工程款扣除。
5、結算付款方式：
(1)工程結算按國家規定標準的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣______元捌角計結算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款______%;每層內粉刷完工后付______%，每層外粉刷完工后付______%，其余全部完工驗收合格后，除質保金______元外其余全部結算付清;房屋無其他質量問題則質保金______年內付清。
(2)水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關插座及燈具、冷熱水管路、衛生潔具等。各層主體完工后按______元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。
(3)基礎部分：按單價人民幣______元捌角計結算給乙方(面積按一層建筑面積計算);如基礎較復雜，超深(大于______米)位置較多則另行協商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理。基礎施工含地面回填、打夯。
6、施工期間所需原材料乙方應提前______天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能及時到達工地而延誤工期乙方負全責;同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責。
7、安全施工：乙方施工隊伍的技術素質必須講究，要安全文明施工，按規范施工，如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責，甲方不予負責。
8、施工期：施工工期要求在開工之日起______個月內完成全部承包工程。工程完工后乙方應將房屋垃圾全部清掃干凈。
9、本協議如有不盡事宜，雙方共同協商解決或按合同法處理。
本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程款后自行終止。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
_________年______月___日
建房施工合同專業版2
甲方：_______________
乙方：_______________
為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：
一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計算：按前后滴水計算。
三、工程范圍：從±______到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米______元。
四、本工程承包方式：
1、現澆一層樓板以一層每平方米______元，二層以每平方米______元。
2、零星工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯______元，室外樓梯______元;圍墻每平方米______元，工程以外地面每平方______元，生活費______元。
3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方______元，工程以外獨立磚砌±______每平方米______元，基礎______米______元。
4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。
5、室內外回填，由甲方負責。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。
五、甲方職責
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地______米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。
六、乙方職責
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。
2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。
3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。
七、結算方式
1、基礎在土______給施工單位______%。
2、主體屋面上板，付給施工單位______%。
3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。
八、在訂立合同書后交______元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加______%付給乙方賠償金(______個月以內)。
甲方(簽字蓋章)：_______________
乙方(簽字蓋章)：_______________
_________年______月___日
建房施工合同專業版3
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
工程內容：____________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________________面積為準
三、合同工期
開工日期：_________年_________月________日
坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天則往后推遲一天）
竣工日期：______年______月______號
合同工期總日歷天數：_________年_________月________日
四、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延
1.設計變更和工程量增加；
2.一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過______小時；
3.不可抗力自然條件；
五、工程竣工
乙方必須按照協議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。
六、工程質量標準：__________縣質量檢測局為準（不包括材料質量）。
七、合同價款
金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米
工程預支款：￥____________萬元
竣工日付款：余下總金額的`____________%
工程款結算：檢測工程竣工日后____________個月內無任何施工質量問題則結清所欠佘款。
八、組成合同的文件
1.本合同協議書
2.標準、規范及有關技術文件
3.圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
九、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
十、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費則按照市價賠償。
十一、甲方有權對乙方工程實施監督。在豬舍內部結構中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調動乙方的施工人員。
十二、本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存______份。
十三、合同生效
合同訂立地點：_________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________
日期：___________年________月________日___________年________月________日
建房施工合同專業版4
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
工程立項批準文號：
資金來源：自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和鋼結構由發包人提供）
三、合同工期
開工日期：_____年____月___日（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）；
竣工日期：_____年____月___日；
合同工期總日歷天數：______天。
四、質量標準
工程質量標準：合格（其中主體為優質結構）
五、合同價款
金額（大寫）：________；預算價約計_______萬元。
六、組成合同文件
本合同文件包括：
1、本合同協議書；
2、圖紙；
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、違約、索賠和爭議
1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；
2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、工程結算
1、工程竣工驗收報告經發包方認可后____天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。
2、辦理工程價款竣工結算的一般公式為：
竣工結算工程款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款－保修金。
3、發包人與承包人在建設工程承包合同中約定質量保證金 ，發包人從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金，質量保證金為___________________________________元（人民幣）；：____________元（人民幣）。
十、合同生效合同訂立時間：__________年______月______日
1、合同訂立地點：________________________。
2、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。
發包人：
法定代表人：
_______年______月_____日
承包人：
法定代表人：
_______年______月_____日
建房施工合同專業版5
甲方：
乙方：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條：工程名稱_______（指分包部分之間工程名稱）
第二條：工程地點_______。
第三條：工程范圍_______。
第四條：質量標準_______可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出）。
第五條：承包人_______（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包人負責供應之材料，分包人應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。
第六條：工程總價
本工程包價計人民幣_______元整。
第七條：工程包價
本工程包價計人民幣_______元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包人供應材料總值）。
第八條：付款辦法：_______。
第九條：工程期限
按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日止全部完工。
第十條：本工程范圍內的_______工程，自_______年_______月_______日開工于_______年_______月_______日完成交工。
第十一條：本合同正式兩份，雙方各執一份，副本_______份，總承包人收執_______份（其中送撥款銀行及發包人各一份）分包方收執_______份。
甲方：
乙方：
_______年________月_________日
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