仲裁申請書

時間：2022-09-07 17:12:48 申請書我要投稿

仲裁申請書通用版

　　我們眼下的社會，我們都會用到申請書，申請書是我們提出請求時使用的一種文書。相信許多人會覺得申請書很難寫吧，以下是小編整理的仲裁申請書通用版，希望能夠幫助到大家。

仲裁申請書通用版

　　申請人：_________

　　地址：______________

　　郵編：_____聯系方式：_________

　　委托人代理人：_________

　　地址：__________________

　　聯系方式：_________

　　被申請人：_________公司

　　法定代表人：_________地址：_________郵編：_________聯系電話：_________

　　案由：

　　本人_________于20_________年3月12日與本案被申請人_________房地產開發有限公司簽署商品房買賣合同本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開發區規劃路南_________的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟_________單元的_________號房。在萬般期待中苦等一年，終迎來收房時刻，本人于20_________年3月4日接到被申請人的自20_________年3月6起的收房通知書，本人委托本案代理人于20_________年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積（約定面積81.16平方米，實測面積為87.47平方米）及質量的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補足全款方可收房，根據已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房價款。導致無法及時，有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。

　　_____請求：

　　請求_____庭依照消費者權益保護法，_____等有關法律之規定，結合本案之實際情況，對本人如下之請求給予_____支持：

　　1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規定后，方履行支付相應款項之規定，要求流程明確，不模糊，_____項目明確，符合法律之規定。并要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關義務。

　　2、根據本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房價款承擔雙倍返還于本人，且產權歸屬于本人。即由被申請人（商品房出賣人）承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房價（單價_________元/平方米）雙倍房價款：3.88平方米乘于_________元/平方米（單價）乘于兩倍，合計_________元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時沖抵。

　　3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據，并予于公示。

　　4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責任，向本人支付逾期交付房違約金：（首付款數+月供數）乘于33天乘于萬分之一，合計_________元。

　　5、本人要求被申請方承擔因其無法交付驗收房致使本人的日常誤工費，合計：_________元。

　　事實和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質量問題，從而導致本人無法驗收房，侵犯了本人的合法權益。

　　1、被申請人驗收房流程規定：先進行房屋實測面積驗收簽字》補交超出合同約定面積的商品房屋款項》拿到相應材料前往物業管理處進行相關流程》拿到房屋鑰匙實際勘測房屋面積及質量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無法保障，先交款后驗收房屋，根據雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關約定，不符合商品房驗收交付的約定。

　　2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實際實測面積為87.47平方米，實測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房；買受人不退房的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人（商品房出賣人）竟然要求本人（即本案的申請人，亦買受人）補足所有誤差比面積總房價款（即多出的6.31平方米全部由本人承擔），否則不提供驗收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導致本人無法驗收房，侵犯本人的合法權益。

　　3、被申請人無_____確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據。嚴重侵害了作為商品買受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》、中的'有關規定。掩蓋，混淆業主的建筑物的公攤所有權。

　　4、因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期為20_________年1月20日，實際通知驗收房屋日期為20_________年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項之相關約定，被申請方（出賣方）應按日向申請方（買受人）支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續履行。

　　證據和證據的來源，證人姓名和住址：

　　人證：_________

　　一、被申請方人證：_________

　　_________單元的_________號房業主。

　　地址：_________

　　郵編：_________聯系方式：_________

　　二、申請方人證：_________

　　_________單元的_________號房業主。

　　地址：_________

　　郵編：_________聯系方式：_________

　　物證：_________

　　1、商品房買賣合同復印件，來源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請人（出賣人）兩份，本人（即本案的申請人，亦買受人）一份，市房管局一份，_________一份。