二手房屋買賣中介合同

時間：2022-11-29 18:30:21 買賣合同我要投稿

二手房屋買賣中介合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的二手房屋買賣中介合同，希望能夠幫助到大家。

二手房屋買賣中介合同

二手房屋買賣中介合同1

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　買方：____________(以下簡稱乙方)

　　居間方：________________________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設施為_________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

　　第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

　　第四條房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

　　1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　第六條房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第七條違約責任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的______%作為中介費服務費。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的______%作為中介服務費。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條其它約定事項______________________________________________________________

　　甲方(簽章)：______　　　　　乙方(簽章)：______　　　居間方(蓋章)：______

　　身份證號：______　　　　　　身份證號：______ 　　　　代理人：______

　　日期：______　　　　　　　　日期：______ 　　　　　　日期：______

二手房屋買賣中介合同2

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　丙方(中介方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、當事人情況

　　甲方：[本人/法定代表人]姓名_________ ，國籍_________ ，[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 _________，地址 _________，聯(lián)系電話_________ 。

　　[委托代理人]姓名_________ ，國籍_________ ，聯(lián)系電話_________ 。

　　乙方：[本人/法定代表人]姓名 _________，國籍 _________[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 _________，地址 _________，聯(lián)系電話_________ 。

　　[委托代理人]姓名 _________，國籍_________ ，聯(lián)系電話 _________。

　　丙方：[本人/法定代表人]姓名 _________，聯(lián)系電話_________ 。注冊地址_________ ，統(tǒng)一社會信用代碼 _________，資質證書號_________ 。

　　經(jīng)辦人姓名_________ ，身份證號 _________，經(jīng)紀人資格證號 _________，聯(lián)系電話_________ 。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　房屋[所有權/共有權]人姓名 _________，權屬證書號_________ ，共計 _________套，房屋地址 _________，設計總層數(shù) _________層，本房屋所在層為_________ 層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況 _________。其他設施： _________。

　　附屬用房有[自行車庫/汽車庫/ ][使用面積/建筑面積] _________平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明：_________ 。

　　土地情況：國有土地使用權人為_________ ，土地使用權證號_________，其他情況_________ 。

　　三、中介服務內(nèi)容

　　(一)丙方為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務： _________。

　　(二)丙方為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務： _________。

　　四、費用及支付

　　(一)房屋價款和其他價款總計人民幣_________ 元。其中房屋價款 _________，房屋裝修、設施等價款_________ 元。(詳見備注欄清單)

　　乙方的支付方式和時限約定如下：_________ 。

　　(二)丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。

　　丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下： _________。

　　(三)[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________ 。

　　(四)丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________ 。

　　五、房屋交付

　　(一)上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/ ]的交付約定如下：_________ 。

　　(二)上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ ]費用的'結算及時限約定如下：_________ 。

　　六、權利義務及違約責任

　　(一)甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

　　(二)乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　(三)丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　(三)房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

　　(四)除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________ 。

　　(五)本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________ 。

　　(六)本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

　　1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %補償協(xié)議受害方;

　　2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;

　　3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任;

　　4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

　　(七)本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。

　　丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

　　丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

　　(八)本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　七、爭議處理

　　(一)本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　(二)房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。

　　八、相關性事宜說明

　　(一)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________ 年_________ 月 _________日止。

　　(二)本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 _________頁，有以下幾件：_________ 。

　　(三)本協(xié)議連同附件一式 _________份，具有同等效力。_________ 份， _________份，_________ 份。

　　(四)本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　備注：_________

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年_________ 月 _________日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年 _________月 _________日

　　丙方(蓋章)：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年 _________月_________ 日

二手房屋買賣中介合同3

　　甲方：_________;【證件類型：_________】號碼：_________;聯(lián)系電話：_________;聯(lián)系地址：_________;

　　委托代理人：_________;【證件類型：_________】號碼：_________;聯(lián)系電話：_________;聯(lián)系地址：_________。

　　乙方：_________;資質證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_________;聯(lián)系電話：_________;

　　甲方于 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務，達成如下中介服務協(xié)議：

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　1.房地產(chǎn)地址：_________;房地產(chǎn)權證號碼：_________。

　　2.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_________】。

　　3.建筑時間：_________。

　　4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：_________平方米。

　　5.擬售價格：￥_________元以上。

　　6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_________】

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于年月日前解除。

　　8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。

　　9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

　　10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位。

　　第二條中介服務事項甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第_________ 項：

　　1.書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準;

　　2.提供市場行情，介紹客源;

　　3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

　　4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

　　5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

　　6.代辦房地產(chǎn)權屬轉移及變更登記手續(xù);

　　7.協(xié)助交割房源;

　　8.其他：

　　第三條中介服務費經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務費。

　　1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費，其中：完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的_________%;完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的_________%;

　　2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。

　　第四條權利義務

　　1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。

　　2.甲方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知乙方解除本合同。

　　第五條違約責任

　　1.甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

　　2.乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

　　第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共_________頁，一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第八條其他約定：_______________________________________________________________

　　甲方：_________乙方：_________

　　委托代理人：_________經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：_________

　　日期：_________日期：_________

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