存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議書1

　　甲方：________________（系賣房人）

　　乙方：________________（系買房人）

　　丙方：______________（系保證機構(gòu)）

　　為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

　　甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

　　第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

　　第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為：________________。

　　甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式

　　第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時，乙方授權(quán)丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。

　　第五條丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

　　第六條各方責任

　　1、甲方責任

　　（1）甲方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

　　（3）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時，甲方應(yīng)主動向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料；

　　（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方；

　　2、乙方責任

　　（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

　　（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi)；

　　（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方；

　　3、丙方的責任

　　（1）丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的.交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查；

　　（3）丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應(yīng)向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》；

　　（4）丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方；

　　（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題；

　　（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方；

　　第七條違約責任

　　1、甲方違約責任

　　（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；

　　（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；

　　2、乙方違約責任

　　（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

　　（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

　　3、丙方違約責任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

　　第八條特殊情況的處理

　　1、在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；

　　2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；

　　3、甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應(yīng)積極配合；乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；

　　4、因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應(yīng)當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料；

　　第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

　　第十一條若有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

　　第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

　　第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

　　第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

　　1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

　　2、提交北京__委員會_____。

　　第十五條其他約定______________________________

　　甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

　　代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

　　乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

　　代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

　　丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　資質(zhì)備案證明號：________________________________________

　　專用賬戶賬號：__________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________

　　日期________________年_______________月_______________日

　　本協(xié)議由未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：_________________

　　資質(zhì)備案證明號：_________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　日期：___________年_________月_________日

存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議書2

　　甲方（賣方）：______________________

　　乙方（買方）：______________________

　　丙方（監(jiān)管方）：_____________________

　　甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，遵循誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房交易資金監(jiān)管事項達成以下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方自愿將位于石家莊市________區(qū)_______________路______號_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設(shè)施____________，產(chǎn)權(quán)證號____________，交易價格________元（大寫）__________________________________，出售給乙方。

　　乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》。

　　第二條

　　甲、乙雙方自愿申請由丙方進行交易資金監(jiān)管，丙方應(yīng)在本行系統(tǒng)內(nèi)部開設(shè)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，交易結(jié)算資金的存儲和劃撥均通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行。

　　同時，丙方為乙方開設(shè)戶名為乙方的交易資金子賬戶，乙方的購房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶前可一次存入也可分期足額存入該賬戶內(nèi)。

　　第三條本協(xié)議所指的.交易資金監(jiān)管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監(jiān)管賬戶之日起至該房屋完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方取得該房屋所有權(quán)，甲方收到全額售房款終止。

　　第四條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管的購房款付款形式為：

　　全額付款

　　首付加貸款

　　第五條根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方自本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監(jiān)管賬戶內(nèi)，具體金額及時限如下：

　　____年____月____日前第一次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

　　____年____月____日前第二次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

　　第六條

　　買賣雙方持《房屋所有權(quán)證》、《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》、《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、《資金監(jiān)管收款憑證》、《石家莊市房屋權(quán)屬登記申請書》和本人身份證等材料，到房產(chǎn)交易登記受理窗口申請辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　房屋權(quán)屬登記部門核準登記后，甲方需持由房產(chǎn)交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權(quán)登記已完成”章的《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證向資金監(jiān)管方申請劃轉(zhuǎn)售房款。

　　丙方經(jīng)網(wǎng)上確認甲方房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移給乙方后，直接將監(jiān)管的售房款轉(zhuǎn)入甲方賬戶內(nèi)。

　　乙方辦理貸款的，甲方須持由房產(chǎn)交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權(quán)登記已完成”章的《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證到丙方，經(jīng)丙方網(wǎng)上確認，待他項權(quán)證辦結(jié)后，丙方將首付款和貸款一并轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

　　甲方簽字：_________電話：__________日期：________年____月____日

　　乙方簽字：_________電話：__________日期：________年____月____日

　　丙方簽字：_________電話：__________日期：________年____月____日

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