商業街(商鋪)銷售代理合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的商業街(商鋪)銷售代理合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：

　　乙方：

　　為使___廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓項目運作更為專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商，____公司（下稱甲方）自20xx年5月15日起，正式委托_____公司（下稱乙方）代理甲方___廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。

　　第一條：委托代理項目基本概況：

　　雙方合作項目：____

　　項目地址：位于_____廣場

　　項目占地：15畝

　　項目建筑面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米（最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準）。

　　第二條：委托方工作內容：

　　廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理（含招商執行）

　　第三條：合同期限：

　　自20xx年5月15日至20xx年12月31日止。

　　第四條：甲方責任及權利

　　1、保證項目的銷售合法性。

　　2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

　　3、負責項目辦理房產證、竣工驗收、消防等手續及所發生的一切費用。

　　4、負責項目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發生的一切費用，步行街商鋪及街道衛生及所發生的一切費用；保障每間商鋪的通水通電工程及所發生的一切費用。

　　5、負責商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發生的費用。

　　6、負責在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔由此造成的相關費用。

　　7、確保項目工程建筑、園藝綠化、配套設施等進度和質量，為乙方提供多方面的銷售條件。

　　8、一切有關項目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個人或單位簽訂蓋章均無效。

　　9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應在3日內作出答復，以利于雙方工作的開展。

　　10、為了更好的促進項目的銷售和縮短項目的銷售周期，乙方制定了相應招商和銷售的提成激勵方案，經甲方審定同意實施后，甲方負責按制定的提成獎勵的相應辦法按時支付工作人員的提成傭金。

　　第五條：乙方責任及權利

　　1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關地方、部門法規。

　　2、乙方負責項目的整體招商和運營。

　　3、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。

　　4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。

　　5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。

　　6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的《認購書》、《商品房買賣合同》，及協助甲方收取商鋪定金。

　　7、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，并適當打折，但打折后以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。

　　第六條：委托期的工作目標、完成率及時間要求

　　委托期間乙方按項目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。

　　1、約定在20xx年12月31日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標。

　　2、約定在20xx年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標

　　第七條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

　　1、乙方的傭金以溢價分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為5000元/㎡，茶樓的底價為300萬元。超出底價部分扣除營業稅、100元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營銷推廣費用、在此期間營銷部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費用、20萬元的茶樓電梯改造費用、1萬元的新售樓部裝修費用、700元/㎡（最高限價）的商鋪返租費用后溢價部分，雙方按2：8的比例進行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計算方式如下：

　　乙方傭金={已銷售房源面積×（實際成交單價—5000元/㎡）—上述應扣除的`雙方確認的實際開支}×80%。

　　2、雙方約定：

　　如果在20xx年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎勵。

　　3、乙方在完成雙方約定的銷售目標后七個工作日內，由雙方簽字確認后，甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。

　　4、在乙方完成銷售目標后，如甲方未能及時與乙方結算，或拖延支付應得的報酬，每插拖延一日，甲方應按拖延付款總額的4‰支付延會罰金給乙方。

　　第八條：違約責任及合同的終止

　　乙方應在20xx年12月31日前完成本協議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數以乙方應得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營銷人員工資和廣告推廣費用。

　　第九條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由簽約地法院裁定。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商后，另行補充。

　　甲方：_乙方：_

　　法定代表：法定代表：

　　簽約代表：簽約代表：

　　年月日年月日

　　簽約地：簽約地：