超市轉讓合同

時間：2023-03-03 09:20:20 合同范本我要投稿

關于超市轉讓合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的關于超市轉讓合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

關于超市轉讓合同范本

　　超市轉讓合同1

　　轉讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　房東（丙方）：身份證號：

　　為了確保甲、乙、丙三方的共同利益，在平等自愿的基礎上，經充分協商后，甲方同意將位于XXX鎮的XXX超市轉讓給乙方，經大家共同友好協商，就轉讓事宜達成如下協議。

　　一、丙方同意甲方將自己位于租給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證產權人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年__月_____日止，租金人民幣____元/月。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同，月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。

　　三、該超市占地面積為_____平方米，位于________

　　四、轉讓金額：包括庫存商品、裝修、貨架、冰柜、桌椅等共計人民幣￥_____（大寫：___ ）

　　五、轉讓金的支付：合同簽訂之日，乙方向甲方首付人幣￥10000元整（大寫：壹萬元整），庫存商品、貨架、冰柜等物資清點交接完畢后付____，乙方協助甲方辦理完相關過戶手續后付_____

　　六、庫存商品的交接與結算方法：

　　1、庫存商品全部交給乙方（殘次、過期、變質商品除外），按照甲方現行市場進貨價（以票據為準）計算總金額。

　　2、商品移交后，通知供應商前來核對賬務，甲乙雙方同時在場辦理甲方所欠供應商貨款轉給乙方承擔的轉賬手續。乙方不愿接收的賬務，由甲方負責結算。

　　七、乙方支付轉讓金____萬元后，店鋪現有的商品、裝修、貨架、冰柜、桌椅等歸乙方所有和支配；店鋪的`經營交由乙方負責。

　　八、該店鋪的營業執照、許可證、煙草證等已由甲方辦理，合同簽訂后甲方應積極協助乙方辦理營業執照、許可證、煙草證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方承擔。因特殊原因不能及時或者不能辦理過戶的證照，甲方收到所有轉讓金后其所有權屬于乙方；甲方同意乙方仍以甲方的名義經營，并協助乙方辦理年審等，但所產生的債務由乙方承擔。

　　九、至該合同簽訂前此超市的一切債務，各種費用等由甲方承擔并清算，轉讓之后該超市的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。

　　十、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　十一、未盡事宜：

　　十二、本合同共貳頁，一式貳份；自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　時間：

　　超市轉讓合同2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己租賃經營______超市（位于______街（路）______號）轉讓給乙方經營，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租為______元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　四、乙方向甲方分期支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫______元；商品費用______元；設備費用______元，合計______元。于______年______月______日前第一次向甲方支付______元，在______年______月______日前第二次向甲方支付______元。在______年______月______日前第三次向甲方支付______元。上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、該店鋪的《工商經營許可證》；《食品流通許可證》已由甲方辦理，《煙草經營許可證》正在辦理，乙方可扣除______元《煙草經營許可證》辦理及其他證照過戶押金，等證照辦好并過戶后支付給甲方。《工商經營許可證》經營范圍為超市，甲方負責為乙方辦理證照過戶、更名相關手續，相關費用由甲方承擔，乙方頂租后經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載業主所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品費用全部結完，并將所有商品供應商聯系方式、地址、商品數量、名稱、進價、售價以前書面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商核共同對后接收商品。如有過保或質量有爭議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。

　　七、乙方營業后，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經營30天，乙方確定無其他責任糾紛后，方可進行第二次付款給甲方。

　　八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由于甲方或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的20%作為違約金。

　　九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的'裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方未協助乙方辦理好過戶更名手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

　　十一、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日

　　超市轉讓合同3

　　轉讓方（甲方）：_________________

　　受讓方（乙方）：_________________

　　出租方（丙方）：_________________

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于______，建筑面積______平方米；丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為______年，即自______年______月______日起______年______月______日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩余租期為______月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后______日內支付給甲方。門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，（大寫：______），上述費用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于______年______月______日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數______元/天；超過______天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過______天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數______元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不門面轉讓合同。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日

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