工程代建委托合同范本（通用15篇）

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的工程代建委托合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　工程代建委托合同 1

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》，經甲方研究，同意將 建設項目委托給乙方實施代建，按照平等、自愿和誠實信用的原則，為明確各方責權，現就代建事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程(概算)投資：

　　4、工程立項批準文號：

　　二、工程建設期

　　工程總建設期(自合同簽訂日起)：

　　三、質量標準：

　　四、合同價款

　　甲方以建委下達的[20xx]249號文中項目計劃投資數的 %作為乙方的代建費。計人民幣 萬元。

　　五、組成合同的文件

　　1、合同協議書和合同條件;

　　2、項目建設委托書;

　　3、在工程實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。

　　六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。

　　七、乙方同意按照本合同的.規定，承擔本工程合同文件議定范圍內的工程代建工作。

　　本合同正本一式二份，雙方各執一份;副本四份，雙方各執二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工程代建委托合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　為保證甲方承接的___花園小區有線電視系統建設項目的順利實施，經甲乙雙方友好協商一致，達成以下內容：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：《______花園小區有線電視系統建設》；

　　2、項目地點：

　　二、雙方權利與義務

　　1、甲方承接的'______花園小區有線電視系統建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的一切施工事務。

　　2、工程實施細則及要求以甲方與___公司簽訂的《______花園小區有線電視系統建設》各項條款為準。

　　3、乙方自行組建施工團隊，自覺與___公司溝通協商現場技術及安全等相關問題，施工過程中發生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。

　　4、甲方負責與___公司溝通及收取該項目的所有費用，并在該項目完工前15天內向乙方支付該項目工料包干費共工程的現場技術與安全，組建項目部及勞務隊，債權、債務等由乙方負責，乙方自主經營，自負盈虧，工地發生的一切事務及糾紛甲方概不負責。

　　5、協議一經生效，乙方自覺與___公司(包括撥款、現場技術及安全等)，甲方不再參與。

　　6、該項目封頂前一個月甲方必須辦完一切相關手續給乙方，否則由此造成的損失由甲方負責。

　　三、爭議解決

　　甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應協商解決；協商不成的，依法向_________人民法院起訴。

　　本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　______年___月___日______年___月___日

　　工程代建委托合同 3

　　甲 方：

　　乙 方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經過友好協商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。

　　一、建設規模及投資總額

　　1、項目名稱：

　　2、建設規模：

　　3、建設內容：

　　4、建設地點：

　　5、項目總投資：

　　(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)

　　二、項目代建內容及方式

　　1、代建內容：

　　乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作；(2)前期報建審批、規劃設計及辦理相關許可證等；(3)開工前的三通一平；(4)用地紅線以內的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程；(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作；(6)與項目建設相關的其它事項。

　　2、代建方式：

　　(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監督、管理、協調工作，根據項目管理規劃的內容對項目進行跟蹤管理。

　　(2)乙方負責根據工程特點，編制《項目管理規劃》；并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。

　　3、融資方式： (全過程融資代建和建設實施階段管理代建)

　　三、代建項目的工期質量要求

　　1、代建項目工期約定：

　　2、代建項目質量約定

　　(1)項目合格率100%。

　　(2)獲市優良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。

　　(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。

　　四、雙方責任及權限

　　1、甲方責任與權限

　　(1)負責協調乙方項目供地、拆遷工作，協調辦理建設項目的立項、勘察、規劃、設計、招標、監理、質量監督、三通一平等前期工作及相關辦證手續。

　　(2)負責監督項目建設進度、質量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。

　　(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。

　　2、乙方的責任及權限

　　(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。

　　(2)負責按規定招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續。

　　(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。

　　(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。

　　(5)負責每月末7個工作日內向甲方遞交經總監理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質量情況的月度報表

　　(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。

　　(7)負責在約定的時間內按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。

　　(8)負責按國家、省、市有關規定，做好現場文明施工、安全生產。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發生重大安全事故。

　　(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續；負責按國家保修規定做好保修期內的質量保修工作。

　　五、工程建設成本結算的確定

　　1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。

　　2、建安工程費、配套設施費按現執行公布的20__、20__年江西省相關定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定

　　3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發[20__]19號)執行。

　　六、工程資金的管理

　　1、乙方根據當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。

　　2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規定》等法律法規，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監督。

　　七、決算審核及工程驗收

　　1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規定組織竣工驗收。

　　2、竣工驗收合格后，乙方負責在規定時間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。

　　3、工程竣工財務決算經市財政局審核批復后，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關于印發南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發[20__]19號)有關精神辦理。

　　八、獎懲措施

　　1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監理、設備材料采購等招標工作。未經批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的.，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。

　　2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更后未及時按規定告知甲方的，其所發生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。

　　3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經竣工財務決算審核批準后，如經過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經批準的預算有節余，節余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。

　　九、其 他

　　1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協商的原則，協商處理。并訂立書面補充協議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。

　　2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有沖突的，按新政策、新規定執行。

　　3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工程代建委托合同 4

　　委托單位：____市____區______________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

　　授托單位：___________________區開發總公司(以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的相關事宜協商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、工程概況____________________________。

　　二、內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務；按施工圖紙設計的`全部工程內容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。

　　三、工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

　　四、工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實際代建費用。

　　五、費的計算標準，支付時間及方式

　　1、用_________________________________________________。

　　2、建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付______________萬元；當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后_______天內，甲方一次性支付給乙方。

　　3、匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，當協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執行過程中如有未盡事宜，經雙方協商一致后可另簽補充合同。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執行完畢后失效。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　訂立合同時間：________年____月____日

　　工程代建委托合同 5

　　委托方（甲方）：

　　代建方（乙方）：

　　為充分發揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規模，更好的實施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關會議紀要、批示等要求,項目委托阜陽市重點工程建設管理處實施代建，對項目施工期間的全過程進行管理。按照公平、誠實信用的原則，就項目委托建設管理事宜經雙方協商一致，訂立本協議。

　　第一章委托建設管理內容

　　第一條項目概況

　　1.項目名稱：

　　2.項目總投資：

　　3.項目概況：

　　第二條代建管理內容

　　1.代建內容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實施階段的質量、安全、進度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規劃手續及調整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續、資金保障、施工環境協調等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目內容由甲方自行委托實施，乙方配合。

　　2.代建范圍：項目規劃范圍內實施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內，用地規劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負責，不在乙方代建范圍。

　　3.工程量清單、招標控制價編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：

　　（1）、□工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實施，甲方負責提供建設資金落實證明。招標過程中的答疑、質疑由甲、乙雙方協商后共同回復處理。中標通知書由甲、乙雙方共同簽發。

　　（2）、工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲方自行委托實施，并負責招標過程中的答疑回復、中標通知書的簽發，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見，以符合后期項目實施，便于項目管理。招標完成后相關資料交由乙方進行施工過程的管理。

　　4.由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進行簽訂。

　　5.甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯系、處理與委托項目建設管理有關的事項。

　　甲方委托代表：

　　乙方委托代表：

　　6.雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業務。

　　7.其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內容，不在項目代建范圍之內。

　　第三條代建期限

　　1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續，以及政府批準的項目代建的會議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。

　　2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實體現場移交給甲方。乙方應于60日內完成相關工程竣工資料移交。甲方逾期接收或實際投入使用的視為自動移交。甲方負責項目質保期內施工合同履約事宜，乙方積極配合。

　　第二章雙方的權利和義務

　　第四條甲方享有以下權利和義務：

　　1.負責辦理工程立項、環評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協議簽訂時將自立項至工程規劃許可證等全部基建手續原件移交給乙方。

　　2.一次性提供各專業完整的施工圖（紙質版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質勘察報告等資料，并經甲方和設計單位書面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質版和電子版的一致性。

　　3.根據工程建設需要，完成施工用地范圍內的“三通一平”工作。協調相關部門，為工程建設順利實施創造良好的外部環境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關事宜。

　　4.配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關手續的辦理。

　　5.負責落實工程建設所需資金。按規定提供工程款支付擔保，預撥農民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進度款報表及時足額支付工程價款。承擔工程竣工后的結算審計費用。

　　6.施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更審批程序，經審核批準后方可實施變更。

　　7.協調自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實施單位，積極配合乙方的項目建設工作。

　　8.參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實際投入使用即視為移交，并辦理移交手續。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的'，由甲方負責解決。

　　9.負責項目質保期內施工合同的履約事宜，乙方積極配合。

　　10.負責處理因工程款支付不到位或支付不及時，導致的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪、投訴等問題。

　　11.負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。

　　12.對乙方施工管理工作提出意見和建議。

　　第五條乙方享有以下權利和義務：

　　1.積極開展項目招投標工作，協助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關手續的辦理。

　　2.組織項目實施及管理，加強與有關單位的組織協調。依照相關法律法規、乙方單位制定的各類規定，以及工程合同約定內容進行項目建設的全過程管理。切實按照工程合同約定做好代建工程內容的質量控制、安全控制、進度控制、投資控制等工作。

　　3.負責協調處理建設過程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質量、安全、進度的違約事宜。

　　4.按照工程合同約定審核簽署工程進度款支付報表，及時報送給甲方審核撥付。

　　5.負責施工期間對施工、監理等單位的管理，對其違約行為進行處理。

　　6.施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經甲方認可后，嚴格按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更程序，經審核批準后實施變更。

　　7.協助甲方處理因未及時支付工程款所造成的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪、投訴等事宜。

　　8.負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。

　　9.及時辦理工程竣工結算審核。

　　10.在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關資料及時向甲方和有關部門移交。

　　11.協助甲方處理質保期內的工程保修問題。

　　12.積極協助甲方溝通協調處理施工過程中的有關問題。

　　第三章協議的變更、解除、終止和違約責任

　　第六條在委托建設管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設內容調整的，經雙方協商一致，并達成書面意見，可變更、終止或提前解除本協議。

　　第七條當事人一方要求變更或解除協議，應當提前30日以書面形式通知另一方。

　　第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協議的義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發生不可抗力后，雙方應互相協商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經結束，遇有不可抗力的協議一方，應盡快履行義務。如不可抗力導致合同目的無法實現，任何一方有權解除協議。

　　第九條工程進度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個工作日內完成進度款支付，如超時支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實困難長時間（原則為3個月以上）無法支付工程進度款的，乙方有權終止代建協議，由甲方自行處理后續事宜。

　　第四章爭議解決

　　第十條凡因執行本協議所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向阜陽仲裁委員會申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。

　　第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協議規定的其他條款。

　　第五章其它

　　第十二條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立協議作為協議的補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十三條本協議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協議的所有條款和內容。

　　第十四條本協議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　工程代建委托合同 6

　　委托人（全稱）：

　　代建人（全稱）：

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況：

　　工程名稱：1號、2號、3號改造工程

　　工程地點：東湖路146號

　　工程內容：前期工作代理和建設實施代建

　　總投資（估算投資）壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）

　　工程立項批準文號：

　　二、工程總建設期

　　工程總建設期：

　　三、質量標準：

　　優良

　　四、合同價款

　　甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項目的技術性文件

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　構成本合同的.文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

　　六、本協議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

　　九、合同生效

　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：_________　　　　　　　　代建人：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工程代建委托合同 7

　　委托單位：

　　代建單位：

　　使用單位：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實施代建制管理規定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托單位代建單位與使用單位三方協商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱：

　　項目總投資：

　　建設地點：

　　建設規模：

　　建設內容：

　　二、代建方式和內容

　　1、代建方式（①全過程代理，②前期工作代理，③建設實施代理）。

　　2、代建內容。

　　①前期工作代理內容：組織項目可研、工程勘察、初步設計編制，辦理可研報告、初步設計、土地征用、拆遷、環保、消防等手續。

　　②組織建設實施代理內容：施工圖設計、施工、監理、設備材料選購年度計劃、工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續，工程合同的洽談與簽訂；投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、施工驗收、資產交付等。

　　③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內容。

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額： __萬元（以代建單位投標報價為準）。

　　工程質量標準：

　　代建管理期限（合同簽約后）： __個日歷天。

　　四、代建管理費

　　費率（按項目投資的）：__%金額（大寫）：__元人民幣￥：__元。

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、三方認可的.有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件。

　　2、委托代建合同書。

　　3、專用合同條款。

　　4、通用合同條款。

　　5、中標通知書。

　　6、投標文件及其附件。

　　7、招標文件及其附件。

　　8、初步設計文件審查批復文件。

　　9、標準、規范及有關技術文件。

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列進行解釋。

　　六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托單位承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建單位提供項目建設的必要條件。

　　八、代建單位承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建成工作范圍和內容，承擔代建任務。

　　九、使用單位承諾，遵守本合同中的各項約定，協助代建單位完成代建工作。

　　十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方個執份。

　　委托單位：（簽章）

　　法定代表人：（簽章）

　　代建單位：______（簽章）

　　法定代表人：______（簽章）

　　使用單位：______（簽章）

　　法定代表人：______（簽章）

　　本合同簽于___年___月___日

　　工程代建委托合同 8

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方已就目標公司股權收購達成一致意見，對于協議中涉及乙方為甲方代建“__________”項目抵作股權收購款和建成后后期的經營管理事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關法律、法規，按照平等、自愿和誠實信用的原則，訂立本協議，以資信守。

　　第一條項目概況

　　1、本項目名稱：項目暫定名為“_________”，項目最終命名以政府主管部門核準的名稱為準。

　　2、本項目位置：本項目位于。

　　3、本項目主要經濟技術指標：用地面積____平方米（約100畝），規劃用地性質為商住用地，土地使用年限___年，規劃容積率____，覆蓋率______，項目總建筑面積_____平方米。

　　4、本項目相關技術資料詳見。

　　第二條合作方式

　　1、根據優勢互補、互利互惠的原則，甲方委托乙方代為開發建設，采用合作分工、分期實施、各司其職、自負盈虧的合作方式。

　　2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯合開發建設。

　　3、項目建成后，甲方對該項目享有所有權，乙方負責全面經營管理，經營期限為自__年__月__日至__年__月__日為期__年，合作期限屆滿，如任意一方未提異議，則合作期限自動續延。

　　第三條甲方權利與義務

　　1、甲方提供符合本協議第一條約定內容的項目建設用地，但不參與項目開發建設和經營管理。

　　2、甲方負責承擔辦理本項目開發建設前期的土地出讓、規劃審批、報規報建、地勘、所有施工圖紙設計等一切相關手續，并承擔其相應費用。

　　3、甲方自本協議簽定之日起個月以內，應依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書》并承擔其相關費用。如甲方不能按時取得上述許可及相關合法資質，或因前期工作中所產生的糾紛影響到項目后期的建設，應按本協議第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。

　　4、甲方保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致，并負責取得取得本項目的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，全力配合乙方建設中取得。

　　5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規費與配套費（包括但不限于城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

　　6、甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。甲方保證在__年__月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，并于__年__月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件)。

　　7、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5個工作日內，向乙方移交本項目地塊以及現場臨時供水、供電接駁位置，并保證本項目用地無界址糾紛，產權明晰，無抵押等他項權利。

　　8、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　9、在項目建設過程中，甲方負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　10、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方應將人民幣2500萬元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶，用于甲方“____”項目的建設與投資。乙方投入資金、設備等均為個人投入與甲方無關。

　　2、乙方在本協議簽訂后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設，并享有按合作經營期間的全部收益。

　　3、乙方在本項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　4、乙方負責本項目的開發建設及經營管理工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。

　　第五條款項支付

　　1、自本協議簽訂之日起工作日以內，甲乙雙方在銀行設立共管帳戶。

　　2、本協議簽訂后，乙方向共管賬戶匯入人民幣2500萬元，用于甲方“____”項目的建設與投資。

　　第六條項目相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目相關前期全部資料，包括土地以及該項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　2、乙方向共管賬戶匯入款項后5日內，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人機構代碼證正副本、房地產開發資質證書正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如不能在約定時間內取得本項目的`《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的后期建設，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無需另行舉證損失構成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。

　　2、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的30%違約金。

　　3、乙方未按協議第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應支付的款項的1%承擔違約責任。

　　第八條爭議解決

　　因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、本協議未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　2、本協議相關附件作為本協議的不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人簽字：

　　法定代表人簽字：

　　日期：

　　工程代建委托合同 9

　　項目名稱：

　　項目委托人：

　　項目代建人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人雙方協商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況 、項目名稱：

　　項目總投資：

　　建設地點：

　　建設規模：項目建設總建筑面積 。主要經濟技術指標最終以政府各職能部門批準文件為準。

　　建設內容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規劃紅線范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專業管線）。

　　二、代建方式和代建工作范圍與內容

　　1、代建方式：實施全過程代建。

　　為確保房產品質，將該項目營造為同類物業的標桿性作品，從項目規劃設計起，整個建設過程中的設計、監理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數家單位，進行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關標準，方能參與投標。造價控制原則參照同類工程，爭取合理低價（含限價），具體經委托方審計、財政等部門審核后在招標文件中明確。

　　2、代建工作范圍與內容：

　　前期管理，全過程項目管理，后期管理等內容。

　　2.1前期管理

　　（1）與委托人進行前期工作的交接（含前期資料的移交）。

　　（2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設計優化工作，督促和檢查設計進度，審核設計文件，保證設計質量，確保項目按照委托人要求以及相關部門審批意見進行設計。

　　（3）協助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關系的單位；受委托人委托組織有關項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過程管理。

　　（4）負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續。

　　（5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。

　　（6）項目的其他前期管理工作。

　　2.2全過程項目管理

　　（1）工程施工建設管理：負責協調各相關部門之間的工作，負責進行工程安全生產及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。

　　（2）按職能部門要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。

　　（3）負責施工中出現的工程設計變更的審核工作。

　　（4）負責對項目建設資金的支付進行審核。

　　（5）依據工程建設的進度和相關合同，對各承建單位上報的.資金申請進行審核并上報委托人審批。

　　2.3后期管理

　　（1）負責組織項目中間結構驗收、節能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。

　　（2）負責辦理工程實施中有關建設、規劃、人防、消防、防雷、交警、衛生防疫、綠化、國土、環保等各職能部門的報批手續及驗收工作。

　　（3）負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。

　　（4）負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作。

　　（5）負責工程竣工結算初審工作，將其初審確認后的工程竣工結算送審報告及完整的結算資料遞交委托人。

　　（6）負責完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成房產移交委托人。

　　（7）負責建設檔案移交、代為辦理項目房地產初始登記手續，并根據委托人的要求提出項目定價建議。

　　（8）工程質量保修期內的服務：負責質保期內的相關協調工作，質量保修責任由相關專業工作單位依據合同約定承擔。

　　（9）負責工程項目使用說明書的編制。

　　（10）配合物業管理單位組織前期的物業管理。

　　（11）其他與本項目工程有關的項目管理工作。

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額：(暫估價）（_____萬元人民幣）（暫按以單方成本造價_____元/㎡乘以總建筑面積計算）。

　　但有下列情形之一的，由代建方提出，經相關部門咨詢機構審核確認后，報委托人同意或備案，投資控制金額可做調整：

　　（一）不可抗力；

　　（二）國家政策調整；

　　（三）符合有關工程變更相應規定且經委托人確認的相關變更；

　　（四）主要原材料、設備設施、人工費用等價格出現重大變化；

　　（五）根據項目開發實際需要，對項目建設內容、建設標準等進行重大調整；

　　（六）因受地質等事前不可完全預料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術調整。

　　（七）其他因委托人提出的工程變更情形及本合同約定報委托人備案即可的工程變更。

　　工程質量標準：確保各分部、分項工程質量一次性達到國家、省市及地方相關專業驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。

　　建設工期要求：單個項目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預驗收之日開始順延六個月（各項目建設時間自監理發布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應的工期應順延。）

　　代建管理期限：代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿兩年。

　　工程安全生產、文明施工管理目標：代建人應嚴格按照國家《建設工程安全生產管理條例》和地方有關規定做好項目建設全過程安全生產、文明施工管理工作，確保現場安全文明施工達到市級"雙標化"工地要求。

　　四、代建管理費

　　費率：3%。本工程代建管理費按經財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設備購置費及安裝費，技術咨詢費，勘察費，設計費，各項規費，圖紙審查費，工程招標費，監理費，工程檢驗和檢測費，造價咨詢服務費，弱電工程費，小區內道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費，景觀工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發生的一切費用。

　　合同金額： ____萬元人民幣

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、合同條款

　　4、附加條款

　　5、初步設計審查批復文件

　　6、國家建設標準、規范及有關技術文件

　　構成本合同的文件若存在岐義或不一致時，則按上述排列進行解釋。

　　六、本合同中的有關詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件，協助代建人完成代建工作。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。

　　九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執叁份。

　　十、實施過程中雙方共同協商簽署的補充協議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、未盡事宜另行協商。

　　委托人：

　　代建人：

　　代表人（簽章）：

　　本合同簽于20__年__月__日

　　工程代建委托合同 10

　　為加強______市基礎設施建設管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設市場新格局。根據______市人民政府授權，將______市范圍內的部分基礎設施工程項目委托__________公司投資建設，建設完工后由______市人民政府負責回購。

　　為規范管理，明確各方的權利和義務，根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規，______市城鄉建設局和______公司經充分協商，在江蘇省______市簽訂本協議。

　　第一條協議各方

　　1、甲方：______市城鄉建設局或______市人民政府（以下簡稱“甲方”）

　　2、乙方：______公司（以下簡稱“乙方”）

　　第二條協議雙方聲明、保證和承諾

　　1、甲方是______市基礎設施行業的主管部門，根據______市政府授權，具有簽訂本協議的合法資格，甲方承諾依法履行本協議規定的義務。

　　2、乙方為依法成立和合法存續的國有企業，乙方保證本協議約定的甲方所委托建設及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關規定組織工程發包和材料采購等公開招標工作；乙方保證所發生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協議或/和本協議補充協議或根據本協議據以產生的資料或其他文件真實、合法、有效。乙方承諾忠實履行本協議規定的義務。

　　3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。

　　第三條委托建設項目內容

　　1、委托建設項目：根據每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設任務的基礎設施建設項目。

　　2、委托建設的內容：

　　（1）負責辦理與施工建設相關的各項審批手續。

　　（2）負責組織協調拆遷安置工作。

　　（3）負責與各設計、施工、監理等單位談判并簽定各類承包合同。

　　（4）管理各類承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。

　　（5）籌集工程建設資金，并對資金的使用進行管理。

　　（6）與有關單位商定處理保修、返修內容和費用。

　　（7）進行工程建設各參與方的協調工作。

　　（8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。

　　（9）項目經驗收合格后，及時進行移交。工程質量按國家及地方現行的工程質量標準執行。

　　3、項目建設地址及工期：以具體項目建設可行性研究報告確定的并經相關部門批復的地址和建設期為準。

　　4、項目總投資：指截至完工日經審計決算的項目實際發生的總投資。

　　第四條甲方權利和義務

　　1、甲方或經甲方授權的第三方有權對乙方實施的回購項目進行全程監督。

　　2、甲方或經甲方授權的第三方有權對乙方實施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進行全程監督。

　　3、按本合同約定支付代建費用。

　　4、及時督促對代建項目進行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進行結算。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1、乙方應建立嚴格的資金使用和監管制度，并接受甲方及其委托第三方的監督。

　　2、乙方應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質量，按期交付使用。

　　3、乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向委托人和有關部門移交。

　　4、乙方在委托人的監督下負責組織施工、監理等招標工作，簽訂施工、監理等相關合同，報有關部門備案。

　　5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設和管理等的一切自主權。

　　6、定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監督。

　　7、因甲方要求增加建設內容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設工期的延長由雙方協商確定。

　　第六條委托建設項目回購金額構成

　　委托代建費用由下列部分組成：

　　（1）項目建設成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協議約定對項目進行審計決算，確定項目實際投入成本；

　　（2）建設服務費：根據確認的實際投入金額的15%向乙方支付委托建設管理費。

　　第七條委托建設費用的支付

　　除去______市財政局在建設過程中已支付的項目工程款，剩余未支付的項目工程款，在項目竣工決算后，根據雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過5年。

　　第八條委托建設項目的審計決算

　　1、乙方實施代建項目金額為經甲乙雙方認可的具有執業資格的審計機構審計后雙方確認無異議的金額。

　　2、在代建項目完工后，乙方應在合理的`期間聘請經甲方認可的審計機構對本合同約定的乙方代建項目開展審計工作，費用由乙方負擔。

　　第九條審計結果異議

　　1、甲乙雙方對代建項目的審計結果有異議的，需有合理的理由或證據。合理的理由或證據包括但不限于：該受聘機構在審計過程中違反了相關法律法規；該受聘機構審計過程違背行業規范；該受聘機構審計過程有重大的疏忽或遺漏；審計結果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據。

　　2、甲方或乙方對審計結果提出異議后，經雙方同意后，可另行聘請合格審計機構重新審計，費用由雙方平均承擔。

　　3、甲乙雙方對審計結果有異議者，需在獲悉審計結果后三個工作日內向另一方聲明對審計結果有異議。三日內不做出任何聲明者，視為對審計結果無異議，并將獲悉審計結果后第三個工作日作為該方無異議聲明日。

　　第十條委托建設項目交付后的責任承擔

　　在代建項目交付后，經甲方委托，乙方可繼續承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產生的費用，經甲方或甲方委托的機構確認后，由甲方承擔。

　　第十一條合同的生效及其他

　　1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。

　　2、本合同部分條款的效力由于法律、法規的規定而發生變化不影響其它條款的效力。合同各方應根據本合同的原則和宗旨善意地履行相關條款，法律效力發生變化的條款由相近條款進行補充或代替。

　　3、凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議或糾紛，各方應首先通過友好協商方式解決。若自爭議或糾紛發生之日起三十日內協商不成或未能協商時，一方有權提交______市仲裁委員會仲裁。除有爭議而進行仲裁部分外，各方應繼續履行本合同的其它部分。

　　4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規定履行其在本合同項下的全部或部分義務，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時，則被視為違約。違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。

　　5、各方應各自承擔因本合同的簽署和履行而產生的應由其繳納和支付的稅收和費用。

　　6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設，在任何情況下均不應影響對本合同內容的解釋。

　　7、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　日期：____年__月十一日

　　乙方：______

　　日期：____年__月十一日

　　工程代建委托合同 11

　　甲方（委托方）：________________________（政府主管部門/國有平臺公司）

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（代建方）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　資質等級：________________________（需具備相應工程代建資質）

　　聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》《政府投資條例》《建筑法》等相關法律法規，甲方就________________________項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行全過程代建管理，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：________________________

　　2. 建設地點：________________________

　　3. 建設內容及規模：________________________（如：總建筑面積XX平方米，含XX棟主體建筑及配套市政管網、綠化工程等，具體以立項批復及規劃文件為準）

　　4. 項目總投資：人民幣______萬元（大寫：________________________元整），最終以竣工審計結果為準

　　5. 立項批準文號：________________________

　　6. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止

　　二、代建范圍及工作內容

　　乙方承擔本項目全過程代建管理工作，涵蓋前期階段、設計階段、施工階段、竣工及移交階段的全部管理職責，具體包括：

　　1. 前期階段：協助甲方辦理項目立項、規劃許可、環評、施工圖審查、施工許可等各類審批手續；編制項目可行性研究報告、投資估算報告；組織項目勘察、設計單位招標工作。

　　2. 設計階段：負責設計全過程管理，組織設計方案優化、初步設計及施工圖設計評審；監督設計單位按要求完成設計成果，控制設計變更，確保設計成果符合項目功能需求及投資控制目標。

　　3. 施工階段：組織施工、監理、材料設備供應單位招標；簽訂相關施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進度、質量、安全、造價全過程管控；協調解決施工過程中的各類矛盾和問題；定期向甲方報送項目進展報告。

　　4. 竣工及移交階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、環保驗收等專項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；辦理項目資產移交手續，協助甲方完成項目固定資產登記。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1. 權利：對項目進度、質量、安全、造價進行全過程監督；對代建方的管理工作進行考核；對重大設計變更、投資調整等重大事項擁有最終決策權；有權要求乙方整改違規操作行為。

　　2. 義務：按合同約定及時支付代建服務費及工程相關款項；向乙方提供項目實施所需的基礎資料（如用地權屬證明、規劃條件等）；協助乙方協調項目所在地政府部門及相關單位的關系；配合乙方辦理各類審批手續。

　　（二）乙方權利義務

　　1. 權利：在授權范圍內自主開展代建管理工作；按合同約定收取代建服務費；要求甲方及時提供必要的支持和資料；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔相應責任。

　　2. 義務：遵守相關法律法規及行業規范，建立完善的項目管理體系，配備具備相應資質的專業管理人員；嚴格控制項目投資、工期及質量，確保項目達到約定標準；定期向甲方報送項目進度、投資完成情況等報告；對項目質量承擔終身管理責任；妥善保管項目相關資料，竣工后按要求移交甲方。

　　四、代建服務費及支付方式

　　1. 代建服務費：本項目代建服務費按工程審定結算總價的______%計取，暫定總額為人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。

　　2. 支付方式：

　　（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內，甲方向乙方支付代建服務費暫定總額的20%；

　　（2）進度款：施工圖設計通過審查后，支付至暫定總額的50%；項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的70%；

　　（3）尾款：項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個工作日內，按審定結算總價計算最終代建服務費，扣除已支付部分后一次性付清。

　　五、工期及質量要求

　　1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期組織實施，因不可抗力、甲方原因或政策調整導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方管理失職導致工期延誤的，按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　2. 質量：項目質量應符合國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業驗收規范，確保通過竣工驗收并達到合格等級。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按合同約定支付代建服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日的`，乙方有權暫停代建工作，由此造成的損失由甲方承擔。

　　2. 甲方擅自干預乙方正常代建管理工作，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。

　　3. 乙方未按約定工期完成項目的，每逾期一日，應按代建服務費暫定總額的萬分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過代建服務費暫定總額的10%；因工期延誤造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4. 因乙方管理失職導致項目質量不合格的，乙方應負責組織整改，承擔整改費用，同時按代建服務費暫定總額的15%向甲方支付違約金；造成重大質量事故的，甲方有權解除合同，乙方承擔全部賠償責任。

　　5. 乙方超出授權范圍決策或違規操作，導致項目投資超支或造成其他損失的，超出部分及損失由乙方承擔。

　　七、合同變更與解除

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 因政策調整、項目規劃重大變更等不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并配合做好善后工作。

　　3. 一方出現根本違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

　　八、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同附件（包括但不限于項目立項批復、規劃文件、代建方資質證明等）為本合同不可分割的組成部分。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　工程代建委托合同 12

　　甲方（委托方）：________________________（房地產開發企業）

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（代建方）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　資質等級：________________________（需具備房屋建筑工程代建或總承包相關資質）

　　聯系電話：________________________

　　鑒于甲方擬開發________________________房地產項目，委托乙方作為專業代建單位負責項目工程建設全過程管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關法律法規，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：________________________（如：XX花園、XX商業綜合體）

　　2. 建設地點：________________________

　　3. 建設內容及規模：總用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，其中住宅建筑面積XX平方米、商業建筑面積XX平方米、配套設施建筑面積XX平方米；建筑密度XX%，容積率XX，綠地率XX%（具體以規劃許可證為準）。

　　4. 項目總投資：人民幣______萬元（大寫：________________________元整），含工程建設費、設計費、監理費等各項費用。

　　5. 計劃工期：______日歷天，自項目開工令下達之日起計算。

　　二、代建范圍及工作內容

　　乙方負責本項目工程建設全過程代建管理，具體范圍包括：

　　1. 前期籌備階段：協助甲方辦理項目規劃許可證、施工許可證等相關審批手續；組織完成施工圖深化設計及審查；編制項目施工組織總設計；組織施工、監理、材料設備供應商的招標采購工作。

　　2. 工程建設階段：負責施工全過程的進度、質量、安全、成本管控；監督施工單位按圖紙及規范施工；審核工程進度款支付申請；處理施工過程中的設計變更、工程簽證；協調施工、監理、設計等單位之間的關系；負責施工現場安全文明施工管理。

　　3. 竣工交付階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、人防驗收等專項驗收；負責竣工資料的收集、整理、歸檔及移交；組織竣工結算審計；協助甲方完成房屋交付及產權辦理相關工作。

　　4. 其他：負責項目建設過程中的各類合同管理；定期向甲方報送項目進展報告及財務支出情況。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1. 權利：對項目建設全過程進行監督檢查；審批項目重大設計變更及投資調整；審核工程進度款及代建服務費支付申請；對乙方的管理工作進行考核評價。

　　2. 義務：按合同約定及時支付代建服務費及工程建設所需款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件等相關基礎資料；協助乙方協調項目所在地相關部門關系；負責項目前期的土地征用、拆遷安置等工作。

　　（二）乙方權利義務

　　1. 權利：在授權范圍內自主開展代建管理工作；按合同約定收取代建服務費；要求甲方及時提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。

　　2. 義務：組建專業的項目管理團隊，配備項目經理、造價工程師、質量工程師等專業人員；嚴格遵守相關法律法規及行業標準，確保項目質量、安全及工期目標實現；嚴格控制項目投資，確保實際投資不超過預算；定期向甲方匯報項目進度、質量、投資等情況；妥善保管項目相關資料，竣工后完整移交甲方。

　　四、代建服務費及支付方式

　　1. 代建服務費：本項目代建服務費采用固定總價方式，總額為人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。該費用已包含乙方為完成代建工作所需的人員成本、管理成本、稅費等全部費用。

　　2. 支付方式：

　　（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付代建服務費的25%作為預付款；

　　（2）項目主體結構封頂后7個工作日內，支付至代建服務費的55%；

　　（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內，支付至代建服務費的85%；

　　（4）項目完成竣工結算審計并移交全部資料后7個工作日內，支付剩余15%的代建服務費。

　　五、工期及質量要求

　　1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進項目建設，因甲方原因（如拆遷延誤、款項未及時支付）或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　2. 質量：項目質量應符合國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業規范，確保通過竣工驗收并達到合格等級；其中住宅部分需符合國家住宅質量保修相關規定。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按合同約定支付代建服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過60日的'，乙方有權暫停代建工作，由此造成的損失由甲方承擔。

　　2. 乙方未按約定工期完成項目的，每逾期一日，應按代建服務費總額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的代建服務費，并賠償甲方因此造成的損失。

　　3. 因乙方管理失職導致項目質量不合格的，乙方應負責整改，承擔整改費用，同時按代建服務費總額的20%向甲方支付違約金；造成重大質量事故的，乙方承擔全部賠償責任。

　　4. 乙方擅自變更設計或超出授權范圍操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。

　　七、合同變更與解除

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 因政策調整、市場重大變化或不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，妥善處理善后事宜。

　　3. 一方嚴重違約導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

　　八、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交項目所在地仲裁委員會仲裁。

　　九、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3. 合同附件（項目規劃文件、代建方資質證明、項目管理團隊名單等）為本合同不可分割的組成部分。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　工程代建委托合同 13

　　甲方（委托方）：________________________（市政主管部門/園區管委會）

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（代建方）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　資質等級：________________________（需具備市政公用工程代建或監理甲級資質）

　　聯系電話：________________________

　　為保障________________________市政道路項目（以下簡稱“本項目”）順利實施，提升項目建設管理水平，甲方委托乙方負責本項目的代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《市政公用工程管理條例》等相關法律法規，雙方達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：________________________市政道路工程

　　2. 建設地點：________________________（如：XX園區內，南起XX路，北至XX路）

　　3. 建設內容及規模：道路全長XX米，紅線寬度XX米，道路等級為XX級（如：城市主干道、次干道）；主要建設內容包括道路工程、交通工程、給排水工程、照明工程、綠化工程及配套管網工程等（具體以施工圖設計為準）。

　　4. 項目總投資：人民幣______萬元（大寫：________________________元整），最終以竣工審計結果為準。

　　5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、代建范圍及工作內容

　　乙方承擔本項目全過程代建管理工作，具體包括：

　　1. 前期階段：協助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、管線遷改審批等相關手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。

　　2. 設計階段：負責設計全過程管理，組織設計方案評審及優化；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；審核設計變更，控制設計成本。

　　3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進度、質量、安全管控；協調處理施工過程中的管線遷改、交通疏導等問題；審核工程進度款支付申請；定期向甲方報送項目進展報告。

　　4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、竣工結算審計；負責竣工資料整理歸檔及移交；協助甲方辦理項目資產移交手續。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1. 權利：對項目建設全過程進行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務費及工程款項支付；對乙方的管理工作進行考核。

　　2. 義務：按合同約定及時支付代建服務費及工程相關款項；向乙方提供項目用地、規劃等基礎資料；協助乙方協調管線產權單位、交通管理部門等相關單位的關系；負責項目前期的征地拆遷工作。

　　（二）乙方權利義務

　　1. 權利：在授權范圍內開展代建管理工作；按合同約定收取代建服務費；要求甲方及時提供必要的支持和資料；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔責任。

　　2. 義務：組建專業的市政工程項目管理團隊；嚴格遵守市政工程建設相關規范，確保項目質量、安全及工期目標實現；嚴格控制項目投資，避免不必要的超支；負責施工現場的安全文明施工管理，減少對周邊環境及居民的影響；定期向甲方匯報項目進展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。

　　四、代建服務費及支付方式

　　1. 代建服務費：按工程審定結算總價的`______%計取，暫定總額為人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。

　　2. 支付方式：

　　（1）合同簽訂后15個工作日內，支付暫定總額的20%；

　　（2）施工圖設計完成并通過審查后，支付至暫定總額的45%；

　　（3）工程完工并通過竣工驗收后，支付至暫定總額的80%；

　　（4）竣工結算審計完成后30個工作日內，按審定金額結清剩余款項。

　　五、工期及質量要求

　　1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進項目，因征地拆遷延誤、甲方款項未及時支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，承擔違約責任。

　　2. 質量：項目質量應符合國家現行《市政道路工程質量檢驗評定標準》及相關規范，確保通過竣工驗收并達到合格等級；工程質量保修按相關規定執行。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按約定支付代建服務費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬分之五支付違約金。

　　2. 乙方未按工期完成項目的，每逾期一日，按代建服務費暫定總額的萬分之五支付違約金；逾期超過45日的，甲方有權解除合同，乙方承擔相應損失。

　　3. 因乙方管理失職導致工程質量不合格的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務費暫定總額的15%支付違約金；造成重大質量事故的，乙方承擔全部賠償責任。

　　4. 乙方在管線遷改、交通疏導等工作中協調不力，導致項目延誤或產生額外費用的，由乙方承擔相應責任。

　　七、合同變更與解除

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議明確。

　　2. 因政策調整、重大規劃變更等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。

　　3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

　　八、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3. 附件（項目立項批復、規劃文件、代建方資質證明等）為本合同組成部分。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　工程代建委托合同 14

　　甲方（委托方）：________________________（工業企業/園區開發公司）

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（代建方）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　資質等級：________________________（需具備工業與民用建筑工程代建資質）

　　聯系電話：________________________

　　甲方擬建設________________________工業廠房項目，為確保項目高效、優質完成，委托乙方負責項目工程代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關法律法規，雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：________________________工業廠房項目

　　2. 建設地點：________________________（如：XX工業園區XX地塊）

　　3. 建設內容及規模：總建筑面積XX平方米，包括XX棟標準化廠房（每棟建筑面積XX平方米）、辦公樓、研發樓及配套附屬設施（如：倉庫、配電房、污水處理站等）；建筑結構類型為XX結構（如：鋼結構、框架結構）（具體以施工圖設計為準）。

　　4. 項目總投資：人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。

　　5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　6. 項目用途：________________________（如：生產車間、研發辦公、倉儲等）

　　二、代建范圍及工作內容

　　乙方負責本項目全過程代建管理，具體工作內容包括：

　　1. 前期階段：協助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、環保審批等相關手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。

　　2. 設計階段：根據甲方生產工藝需求，協助優化設計方案；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；審核設計變更，確保設計滿足工業生產使用要求。

　　3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進度、質量、安全、成本管控；協調處理施工過程中的技術問題；審核工程進度款支付申請；監督施工單位按工藝要求施工。

　　4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、環保驗收等專項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；協助甲方完成項目資產登記及設備安裝調試協調工作。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1. 權利：對項目建設全過程進行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務費及工程款項支付；提出生產工藝相關的合理要求。

　　2. 義務：按合同約定及時支付代建服務費及工程相關款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件及生產工藝要求等基礎資料；協助乙方協調項目所在地相關部門關系；配合乙方進行設計方案優化及施工過程中的工藝確認。

　　（二）乙方權利義務

　　1. 權利：在授權范圍內開展代建管理工作；按合同約定收取代建服務費；要求甲方及時提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔責任。

　　2. 義務：組建具備工業項目管理經驗的專業團隊；嚴格遵守相關法律法規及行業標準，確保項目質量、安全及工期目標實現；嚴格控制項目投資；重點把控工業廠房的結構安全、工藝管線鋪設等關鍵環節；定期向甲方匯報項目進展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。

　　四、代建服務費及支付方式

　　1. 代建服務費：采用固定費率方式，按工程審定結算總價的______%計取，暫定總額為人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。

　　2. 支付方式：

　　（1）合同簽訂后10個工作日內，支付暫定總額的25%；

　　（2）施工圖設計通過審查并完成施工招標后，支付至暫定總額的50%；

　　（3）項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的75%；

　　（4）項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個工作日內，按審定金額結清剩余款項。

　　五、工期及質量要求

　　1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進項目，因甲方工藝要求變更、款項未及時支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，承擔違約責任。

　　2. 質量：項目質量應符合國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及工業建筑相關規范，確保通過竣工驗收并達到合格等級；滿足甲方生產工藝使用要求。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按約定支付代建服務費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬分之五支付違約金。

　　2. 乙方未按工期完成項目的，每逾期一日，按代建服務費暫定總額的萬分之五支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方退還已收取的代建服務費，并賠償甲方損失。

　　3. 因乙方管理失職導致工程質量不合格或無法滿足生產工藝要求的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務費暫定總額的20%支付違約金；造成重大損失的`，乙方承擔全部賠償責任。

　　4. 乙方擅自變更設計或違規操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。

　　七、合同變更與解除

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議明確。

　　2. 因政策調整、甲方生產工藝重大變更或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。

　　3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

　　八、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交項目所在地仲裁委員會仲裁。

　　九、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3. 附件（項目立項批復、規劃文件、生產工藝要求、代建方資質證明等）為本合同組成部分。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　工程代建委托合同 15

　　甲方（委托方）：________________________（教育主管部門/學校）

　　法定代表人/負責人：________________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方（代建方）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：________________________

　　資質等級：________________________（需具備房屋建筑工程代建資質）

　　聯系電話：________________________

　　為保障________________________學校建設項目（以下簡稱“本項目”）順利實施，確保項目質量符合教育教學使用要求，甲方委托乙方負責本項目的代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關法律法規，雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　1. 項目名稱：________________________學校建設項目（如：XX小學新建項目、XX中學擴建項目）

　　2. 建設地點：________________________

　　3. 建設內容及規模：總建筑面積XX平方米，包括教學樓XX平方米、辦公樓XX平方米、實驗樓XX平方米、體育館XX平方米、學生宿舍XX平方米、食堂XX平方米及配套操場、綠化、管網工程等（具體以規劃許可證及施工圖設計為準）。

　　4. 項目總投資：人民幣______萬元（大寫：________________________元整），最終以竣工審計結果為準。

　　5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止，確保不影響新學期開學使用。

　　二、代建范圍及工作內容

　　乙方承擔本項目全過程代建管理工作，具體包括：

　　1. 前期階段：協助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、消防審批等相關手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。

　　2. 設計階段：根據教育教學功能需求，協助甲方優化設計方案；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；重點審核教學樓、實驗室等功能區域的設計合理性；審核設計變更，控制設計成本。

　　3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進度、質量、安全管控；協調處理施工過程中的各類問題；審核工程進度款支付申請；嚴格把控施工材料質量，確保符合校園建筑環保標準；定期向甲方報送項目進展報告。

　　4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、環保驗收等專項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；協助甲方完成項目資產移交及校園配套設施完善工作。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1. 權利：對項目建設全過程進行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務費及工程款項支付；對乙方的管理工作進行考核；提出教育教學功能相關的合理要求。

　　2. 義務：按合同約定及時支付代建服務費及工程相關款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件及教育教學功能需求等基礎資料；協助乙方協調項目所在地相關部門關系；配合乙方進行設計方案評審及施工過程中的功能確認。

　　（二）乙方權利義務

　　1. 權利：在授權范圍內開展代建管理工作；按合同約定收取代建服務費；要求甲方及時提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的'，有權要求甲方承擔責任。

　　2. 義務：組建具備校園建設項目管理經驗的專業團隊；嚴格遵守相關法律法規及行業標準，確保項目質量、安全及工期目標實現；嚴格控制項目投資；重點保障教學樓、實驗室等核心區域的施工質量及環保標準；加強施工現場安全管理，設置明顯安全警示標志；定期向甲方匯報項目進展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。

　　四、代建服務費及支付方式

　　1. 代建服務費：按工程審定結算總價的______%計取，暫定總額為人民幣______萬元（大寫：________________________元整）。

　　2. 支付方式：

　　（1）合同簽訂后10個工作日內，支付暫定總額的20%；

　　（2）施工圖設計通過審查后，支付至暫定總額的45%；

　　（3）項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的70%；

　　（4）項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個工作日內，按審定金額結清剩余款項。

　　五、工期及質量要求

　　1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進項目，確保按時交付使用；因甲方需求變更、款項未及時支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤，影響新學期開學的，乙方承擔相應違約責任。

　　2. 質量：項目質量應符合國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及校園建筑相關規范，確保通過竣工驗收并達到合格等級；建筑材料及裝修應符合環保標準，保障師生身體健康；工程質量保修按相關規定執行。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按約定支付代建服務費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬分之五支付違約金。

　　2. 乙方未按工期完成項目，影響新學期開學的，除按代建服務費暫定總額的20%支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

　　3. 因乙方管理失職導致工程質量不合格或環保不達標 的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務費暫定總額的15%支付違約金；造成重大損失的，乙方承擔全部賠償責任。

　　4. 乙方擅自變更設計或違規操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。

　　七、合同變更與解除

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議明確。

　　2. 因政策調整、重大規劃變更或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。

　　3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

　　八、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3. 附件（項目立項批復、規劃文件、代建方資質證明等）為本合同組成部分。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/負責人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：________________________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：______年____月____日

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