上海萬科規劃至建筑擴初階段標準設計合同(審閱稿)

　　上海 項目名稱

　　規劃至建筑擴初階段設計合同

　　[合同編號：No.]

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間： 年 月 日

　　目 錄

　　第一章項目概況 第二章設計內容

　　第三章設計費用及付款程序 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 甲方義務 乙方責任

　　停建、緩建及合同終止 爭議解決方式 其它說明

　　與設計相關的合同附件

　　第一章 項目概況

　　1 項目名稱： 項目名稱

　　2 項目地點：上海 區，東至，南至 ，西至 ，北至

　　3 項目規模：項目用地面積 平方米，住宅及地下建筑面積平方米，配套及商業面積 平方米， 幼兒園面積平方米（此處可根據項目情況增加其他設施的描述，本括號內文字正式文本中不得出現）。總建筑面積： 平方米。

　　4 產品類型：容積率為約 的 建筑類型 產品住宅區，容積率為的商業區。(可根據項目具體情況增加其他業態描述，本括號內文字正式文本中不得出現)

　　第二章 設計內容

　　1 2 3 45

　　6 以上各階段設計內容所規定的范圍及及成果要求詳見本合同附件一《項目名稱 項目建筑設計任務書》 7 設計依據：

　　7.1 本合同所規定的內容。

　　7.2 甲方所提供的地塊測量圖以及相關政府批準文件。

　　8 本工程設計圖紙的編制方法，應以《上海市設計文件編制標準》為標準。 9 設計規范和規定應符合中華人民共和國上海市有關設計規范和設計規定。 10 采用中華人民共和國認可的國際度量衡進行設計繪圖。平面以毫米為單位，

　　立面以米為單位。

　　第三章 全程設計費用及付款程序

　　本工程設計費用經雙方友好協商，明確為：高層住宅單價： 元/平方米；配套及商業單價 元/平方米；幼兒園單價: 元/平方米；地下車庫單價： 元/平米，含圍墻、門衛、各類出入口；附屬地下室等不再另行計費；按下表估算，總設計費定為人民幣 萬元，大寫 元整。凡乙方按合同規定提供之設計文件不另行計費。（詳見附表）

　　(可根據項目實際建筑類型及收費分類進行表格制作，本括號內文字正式文本中不得出現) 1 付款階段：

　　1.1 本合同生效后15個工作日內，甲方應向乙方支付總設計費用總額的

　　10%，為萬元（大寫：元整），作為合同定金。

　　1.2規劃設計工作完成，并獲得政府批復或甲方認可后，15個工作日內支付相應階段的.設計費用總額的10%，支付依據按照分期完成實際工作量。

　　1.3 方案設計完成并經過政府審批后15個工作日內支付相應階段的設計費用總額的30%，支付依據按照分期完成實際工作量。

　　1.4 擴初設計完成并經過政府審批后15個工作日內支付相應階段的設計費用總額的30%， 支付依據按照分期完成實際工作量。

　　1.5 乙方交付施工用詳圖及審核意見后，完成外立面材料部品封樣且全套施工圖并通過審圖公司審查后15個工作日內支付相應階段的設計費用總額的20%，支付依據按照分期完成實際工作量

　　1.6 工程竣工，并通過政府驗收前辦理合同結算，結算完成后15個工作日內，甲方付清余款。

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