上海市公寓房預訂合同

時間：2021-06-13 20:31:38 合同范本我要投稿

上海市公寓房預訂合同模板

　　合同編號：

上海市公寓房預訂合同模板

　　上海____________投資有限公司（甲方）

　　____________________________（乙方）

　　雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下：

　　1．乙方向甲方預訂上海遵義南路88號“協泰中心”大廈內____________樓____________室公寓房_________套，建筑面積（指建筑設計圖計算）共計_______________平方米，房價共計_______________美元（附房屋平面圖一份）。

　　2．雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內，匯款費用由乙方自理。

　　3．乙方同意在預計合同簽署后的十四天內預付房價的百分之__________（________%）即_______________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之_______（_________%）。

　　4．若乙方在第三款所規定的付款日期內不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_____（__________‰）計算。

　　5．“協泰中心”是建造在上海虹橋經濟技術開發區28－3c地塊上的大廈，該土地是經xx市土地局批準，甲方以______萬美元中標，獲得50年有償使用權（截止公元_________年_________月________日），因此，乙方購入的公寓房連同相應的'_______平方米的土地使用權一并購入。房產權和土地使用權期限到公元_________年_________月________日止。

　　6．冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內生活設施配備一應俱齊。

　　7．乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產證及土地使用權等手續。

　　8．公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續辦妥。

　　9．自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發生的一切費用。

　　10．乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向xx市房產管理局辦理房屋所有權登記手續并領取房屋產權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續。其費用由乙方自行負擔。

　　11．乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執行。

　　12．如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經甲方通知乙方后，本合同繼續有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。

　　如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。

　　13．本預訂房屋合同有效期內，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續，由此發生的費用由乙方負擔。

　　14．凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。

　　15．本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新規定執行。

　　本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。

　　_________年_________月_________日在上海訂立。

　　甲方：

　　簽章：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　簽章：

　　地址：

　　電話：

　　作者：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用事宜達成如下協議：

　　一、甲方將上城街舊縣衙大堂東側小院排房（三間），無償提供給乙方做生活及管理用房使用。乙方不繳納房租，甲方不支付管理費。

　　二、使用期限：自本協議簽訂之日起至甲方對舊縣衙進行綜合開發或另有他用時止。如有上述情況，甲方應在30日前通知乙方，乙方應在規定的三十日內無條件退搬（退）出。

　　三、乙方在使用期內所發生的水費、電費、供熱費等其它費用均由乙方承擔。

　　四、乙方在住期間，需加強對舊縣衙的安全管理，要確保舊縣衙范圍內建筑物及建筑結構的完整無損，保證舊縣衙范圍內的財物不得丟失、損壞。

　　五、乙方在使用期內，必須做好舊縣衙范圍內的衛生清潔工作，及時清掃大院塵土、積雪，不準將垃圾雜物堆放在大院內。

　　六、乙方不得隨便擴大使用面積，也無權將舊縣衙范圍內的房屋，轉租他人或供他人借住，不得擅自占用大院內的地方堆放雜物或用做其它。

　　七、乙方要保證舊縣衙對外日常開放，不得經常關閉大門，同時對進入縣衙參觀人員要進行監管，避免造成損毀房舍門窗等，一經出現此類情況，甲方要追究乙方責任。

　　八、乙方應做好舊縣衙的日常管理工作，特別是做好安全、消防等工作，如發生任何安全事故及責任，由乙方自己承擔。

　　九、乙方在使用期內如違反上述職責，一經查實，甲方有權隨時收回房屋，并終止協議。

　　九、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　作者：不詳來源：網絡

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方共同協商，達成一致意見并簽定協議如下：

　　1．乙方自費前往_________國留學，期限______年，從乙方獲準出境時起至______年______月止。如若屆時乙方逾期不歸，乙方甘愿將向甲方購買的校內_________路_________棟_________房由甲方按原價返購。

　　2．為了本協議書的執行，乙方須在簽定本協議書的同時，與甲方簽定上述住房的《房屋返售申請書》和《房屋返售授權委托書》，并辦理公證；交本人身份證復印件一份。并授權、委托本校職工_________作為乙方擔保人，乙方擔保人應配合甲方實施本協議書的執行。該《房屋返售申請書》和《房屋返售授權委托書》在乙方按期返校時自動失效。

　　3．如若乙方逾期不歸，甲方將根據雙方簽定的本協議書及《房屋返售申請書》和《住房返售授權委托書》將上述住房按原價辦理返購手續。

　　4．本協議書一式______份，辦理公證后，甲、乙方及乙方擔保人各存______份，公證單位存______份，自簽字之日起生效。公證費用由乙方負擔。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：_________擔保人（簽字）：

　　代理人（簽字）：

　　_________年_______月_______日_________年____月____日

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