酒店承包的合同

時間：2021-06-14 10:22:37 合同范本我要投稿

酒店承包的合同范本

　　篇一：酒店承包合同

　　假日酒店承包合同（公司）

酒店承包的合同范本

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：________________________

　　承包方（以下簡稱乙方）：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條乙方承包經(jīng)營假日酒店，假日酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1．甲方承包給乙方的酒店位于山東省濟南市長清區(qū)崮云湖南岸。

　　2．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備及其它一些零星物資移交給乙方使用，具體以《假日酒店財產(chǎn)移交清單》(附件)為準(zhǔn)。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。

　　3．本合同簽訂后5日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的假日酒店的財產(chǎn)進行清點、確認(rèn)。

　　第三條承包期限、用途

　　1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。雙方合同期滿后七日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)，逾期甲方可自行處置留置于酒店中的所有物品。

　　乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　第四條承包金用支付方式

　　1．該酒店每年承包金為30萬元（大寫：叁拾萬元整）。

　　2．承包金一次性付清，至本合同生效后15天內(nèi)全部繳清。

　　第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

　　（1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2．乙方交納以下費用：

　　（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額為________元。

　　（2）乙方日常經(jīng)營發(fā)生的一切費用（除明確約定由甲方承擔(dān)的外）由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于員工工資保險福利、水電費、經(jīng)營稅、有線電視費、證件辦理年審費用等。如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　（1）甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　（2）對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

　　3、乙方對房屋改造裝修，應(yīng)以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外，對房屋進行改造時，應(yīng)以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟補償。

　　4.乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔(dān)。

　　5.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　6.乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責(zé)任自負(fù)，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。

　　7.乙方只有經(jīng)營使用權(quán)，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　8.乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品，合同到期時由乙方自行解決。

　　9.甲方有權(quán)對房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責(zé)成乙方限期整改。

　　10. 甲方人員到乙方經(jīng)營場地消費，住宿按掛牌7折優(yōu)惠，餐飲按對外價9折優(yōu)惠（不含酒水）其它消費不予折扣。（甲方消費以簽字有效）

　　11.政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔(dān)并交納。

　　12.承包期內(nèi)所發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。

　　第七條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。

　　2．如甲方出售該酒店，在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第八條合同的變更、解除與終止本合同

　　1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

　　（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

　　3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方通知解除合同，收回所承包給乙方的酒店，且不退還乙方所交房租，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。

　　（5）利用所承包的酒店進行非法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

　　（7）拖欠承包金累計_______元。

　　4．承包期滿合同自然終止。

　　5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條酒店交付及收回的驗收

　　1．甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向甲方提出異議。

　　3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方，如出現(xiàn)物品

　　缺失或損壞應(yīng)按照《假日酒店財產(chǎn)移交清單》中的單價賠償甲方。

　　4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條違約責(zé)任

　　1．甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　2．在承包期間，乙方有第八條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

　　3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

　　4．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5．在承包期滿，乙方應(yīng)七日內(nèi)交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十一條保險

　　在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

　　（1）財產(chǎn)險

　　（2）公眾責(zé)任險

　　（3）勞工保險

　　（4）其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。

　　第十二條關(guān)于酒店名稱等的使用

　　承包之后，甲方可自行注銷假日酒店的賬戶等信息，乙方如要使用假日酒店的名稱等信息，必須重新登記開戶。甲方不提供公司公章給乙方使用，乙方承擔(dān)經(jīng)營期間的所有債務(wù)等責(zé)任，甲方因此遭受損失，有權(quán)向乙方追索。

　　第十三條免責(zé)條款

　　1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2．因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十四條爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1．提請_______________仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向租賃酒店所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同自雙方簽章后生效。

　　第十七條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字蓋章）____________ 甲方：（簽字蓋章）____________

　　電話：________________________ 電話：________________________ 傳真：________________________ 傳真：________________________ 地址：________________________ 地址：________________________ 郵政編碼：____________________ 郵政編碼：____________________

　　篇二：酒店承包合同范本

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條乙方承包經(jīng)營大酒店，大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1．甲方承包給乙方的酒店位于市路______號，面積平方米。

　　2．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。

　　3.本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認(rèn)。

　　第三條承包期限

　　1. 該酒店承包期限共年，自年月日至年月日止，其中半年為試運行期，不交承包金。

　　2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　3.鑒于本酒店為新建酒店，其中設(shè)備設(shè)施在甲方交給乙方后，應(yīng)有一個設(shè)備試運營調(diào)試期。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方給乙方半年試運營調(diào)試期，在乙方試運營調(diào)試期期間，甲方免收承包金，但試運營期間所產(chǎn)生的一切水、電、氣以及人工工資等費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　4.試運營調(diào)試期過后，假如設(shè)備設(shè)施仍然不能達(dá)到正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)，試運營期順延，直到設(shè)備設(shè)施能夠正常運行為止，方可正式計算承包期及承包金。

　　第四條承包金用支付方式

　　1．該酒店每年承包金第一年為元。

　　（大寫萬仟佰拾元整）

　　第二年為元。（大寫萬仟佰拾元整）第三年為元。（大寫萬仟佰拾元整）第四年為元。（大寫萬仟佰拾元整）第五年為元。（大寫萬仟佰拾元整）第六年為元。（大寫萬仟佰拾元整）

　　2．承包金支付方式如下：

　　按季度支付，每季度開始當(dāng)月5日前支付本季度承包金。

　　本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方預(yù)付第一年度第一個季度承包金。

　　第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

　　（2）。

　　2．乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應(yīng)以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），此抵押金可沖抵第一年的承包金，金額為元。

　　（2）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。

　　（3）。

　　第六條酒店房屋修繕與使用

　　1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　A．甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　B．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　3．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第七條對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　1．在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維修，非人為原因造成酒店裝修或設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

　　2．保修期過后，乙方在正常經(jīng)營活動當(dāng)中設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求維修恢復(fù)到位。

　　第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。

　　3．甲方出售該酒店，應(yīng)在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止本合同

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；甲方需賠償乙方直接損失和間接損失后，甲方方可收回房屋：

　　（1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

　　（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

　　3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意

　　，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。

　　（5）利用所承包的酒店進行非法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

　　（7）拖欠承包金累計元。

　　4．承包期滿合同自然終止。

　　5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。

　　第十條酒店交付及收回的驗收

　　1．甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

　　3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1．甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的%向甲方支付違約金。

　　3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　4．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5．在承包期內(nèi)，甲方不得無故解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。

　　第十二條保險

　　在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司購買財產(chǎn)險和其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　篇三：酒店承包合同范本

　　發(fā)包方(甲方):南京興嘉吉餐飲管理有限公司

　　承包方(乙方):________________________

　　針對南京市北京東路40-37號“興嘉吉茶餐廳”承包經(jīng)營事宜，雙方根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同.

　　第一條乙方自愿承包經(jīng)營南京市玄武區(qū)北京東路40-37號興嘉吉茶餐廳（以下簡稱“餐廳”），該餐廳經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照.

　　第二條餐廳的坐落，面積，裝修，設(shè)施情況

　　1.甲方承包給乙方的餐廳位于南京市北京東路40-37號；

　　2.該餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)施，設(shè)備情況詳見合同附件；

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。

　　3.本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的餐廳的財產(chǎn)進行清點，確認(rèn)。

　　第三條承包期限，用途

　　1.該餐廳承包期限共________年.自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　第四條承包金支付方式

　　1.該餐廳年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整).

　　2.承包金支付方式如下:

　　A 分二次付款，自本同生效后________天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。

　　B 一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。

　　第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

　　(1) 向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的房屋租金。

　　(2) 非乙方原因產(chǎn)生的房屋維修費用。

　　2.乙方承擔(dān)以下費用:

　　(1)本合同約定的承包金.

　　(2)履約保證金，為年度承包金的_____%.保證金隨承包金一同交付至甲方，合同解除或終止時由甲方無息退還乙方。

　　(3)乙方承包經(jīng)營期間因經(jīng)營行為發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、水電費、物業(yè)費用、餐廚垃圾處理費、乙方雇傭人員的各項工資福利及社會保險費、房屋裝修維護費用以及本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用等；

　　(4)本合同未列明但應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

　　第六條餐廳房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2.乙方對餐廳房屋、裝修進行調(diào)整的，應(yīng)提前10個工作日向甲方提出可行性調(diào)整方案，獲取甲方許可后方可進行。

　　3.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù).

　　4.未經(jīng)甲方許可，乙方擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)或改變裝修的'，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并對后續(xù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第七條對餐廳的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　1.因合同到期終止或因客觀原因(如拆遷，政府行為，國家法律政策變動等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)乙方投入的裝修費用;

　　2.因甲方過錯導(dǎo)致合同解除的，乙方投入的裝修部分，由甲方賠償乙方投入金額與折舊的差額部分。折舊率按每年______%計算。

　　3．因乙方過錯導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.

　　(2)要求乙方恢復(fù)餐廳的原狀.

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用.

　　第八條餐廳的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　本餐廳未經(jīng)甲方許可，乙方不得再承包、分包或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　第九條經(jīng)營許可及公章的使用

　　1.乙方必須按照營業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，嚴(yán)禁非法行為；

　　2．乙方承包經(jīng)營期間，禁止以甲方名義對外借貸或提供擔(dān)保；

　　3.乙方因經(jīng)營行為需使用甲方印章的，可以向甲方提出申請，辦理登記手續(xù)后方可蓋章。乙方對蓋章后的文件負(fù)直接責(zé)任。甲方指派__________作為甲方印章管理人，乙方需蓋章時可及時與__________聯(lián)系辦理。

　　第九條合同的變更，解除與終止

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲，乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同.

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)提供不符合約定條件的餐廳設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營.

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營.

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的餐廳:

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓該餐廳.

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除或變動餐廳結(jié)構(gòu).

　　(3)損壞承包的餐廳設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的.

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，超范圍經(jīng)營.

　　(5)利用所承包的餐廳進行非法活動.

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，給甲方造成損失的.

　　(7)拖欠承包金累計_______元.

　　4.承包期滿合同自然終止.

　　5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同.

　　第十條餐廳交付及收回的驗收

　　1.甲方應(yīng)保證承包期間餐廳本身及附屬設(shè)施，設(shè)備處于正常使用狀態(tài).

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修，器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h.

　　3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包餐廳及附屬設(shè)備，設(shè)施如數(shù)交還給甲方.

　　4.乙方交還甲方的餐廳及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響餐廳的正常經(jīng)營.對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置.

　　第十一條違約責(zé)任

　　1.甲，乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任.

　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回餐廳的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金.

　　3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_______%支付滯納金.

　　4.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　5.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.

　　6．餐廳承包經(jīng)營期間遇政府拆遷的，承包合同解除，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。除退還未到期的承包金外，乙方不得以任何理由拒絕搬遷或索要任何損失。

　　第十二條勞動用工與保險

　　在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)依照《勞動法》及相關(guān)規(guī)定與雇傭員工簽訂勞動合同，及時依法繳納各項社會保險費、支付工資及各項勞動待遇。因員工索賠給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方在經(jīng)營過程中導(dǎo)致的材料供應(yīng)商或消費者索賠、行政罰款，應(yīng)由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失或嚴(yán)重負(fù)面影響的，甲方可以解除承包合同，依法追究乙方的法律責(zé)任。

　　第十三條免責(zé)條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.

　　2.因國家政策需要拆除或改造餐廳的房屋，造成甲，乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任.

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按

　　天數(shù)計算，多退少補.

　　第十四條第十五條爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

　　1.提請_______________仲裁委員會仲裁.

　　2.依法向餐廳所在地人民法院提起訴訟.

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款.補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.

　　第十六條其他約定事項

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效.

　　第十八條本合同及附件一式________份，由甲，乙雙方各執(zhí)________份.具有同等法律效力.

　　甲方:(蓋章)____________

　　法定代表人（授權(quán)代理人）

　　乙方:(簽字)____________

　　年月日

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