物業工程維修經理崗位工作職責

　　在當下社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編收集整理的物業工程維修經理崗位工作職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程維修經理崗位工作職責1

　　1、協助物業總經理對工程管理事物負責。

　　2、制定公司工程部的各項規章制度。

　　3、指導、檢查各項目管理處工程維修和設備維保的工作。

　　4、按ISO—9000質量管理標準組織編撰工程部門的體系文件。

　　5、處理業主向物業公司進行的'工程問題投訴。

　　6、組織對物業公司范圍內所有工程技術人員的專業培訓和考核。

　　7、負責制定各項目工程疑難問題的解決方案，上報總經理。

　　8、負責各項目管理處能源費用的統計工作，并直接把控各項目管理處的節能降耗工作。

　　9、制定公司預收回的物業項目，在工程管理方面的接管驗收方案。

　　10、與物業服務部門協調合作制定業主二次裝修管理的具體方案，并督辦各項目管理處嚴格執行。

　　11、指導各項目對設備擋案的保管工作，建立健全設備臺帳。

　　12、負責新項目的設備設施接管驗收工作。

　　13、對各項目提供公司級技術支持。

　　14、在公司擴展投標時，為技術標本編制和提供技術文件。

　　15、協助行政人事部門對公司工程人員的招聘把關。

物業工程維修經理崗位工作職責2

　　1、認真做好設備的維護保養工作，真正做到“管好”、“用好”設備，確保設備的安全防護裝置和性能完好率達到100％。

　　2、嚴格執行安全工作規程及公司制定的規章制度，特殊工種人員必須持證上崗，嚴禁違反操作規程和維修程序，杜絕人身、設備事故。

　　3、非電器維修人員不準修理電器設備，電器設備維修人員應嚴格遵守電器技術規范規定，同時確保所工作部位已斷電。如果在帶電情況下工作，必須有第二人在現場監護，如出現緊急情況應立即切斷主電源。

　　4、嚴禁在設備運行時維修運動中部件，停機修理需切斷電源并懸掛警示牌。

　　5、維修過程中嚴禁使用不適宜的'維修工具，以防造成不必要的人員和設備損傷。電器維修人員帶電維修時應穿戴相應的防護用品，同時應保證好設備的安全，并做好監護工作。切斷電源維修時應在相應的開關處懸掛警示牌。

　　6、需要動用電氣焊時必須事先到安全檢查小組（或公司辦公室）辦理動火證（或備案）；嚴禁在油罐、油槽附近進行焊接或做任何加熱工作。

　　7、設備維修完畢試運行時，應有人在現場監護，一旦發現異常立即停機或采取相應措施。

　　8、壓力容器及管道閥門、蒸汽閥門應有明顯標志牌，專業防護服要定期檢查。

　　9、壓力管路管道和其它壓力設施的檢修工作應在無壓狀態下進行，應首先關閉兩端的截止閥排放管內壓力，排放時應遵守先慢后快的原則。

　　10、在處理油、潤滑脂及化學藥品時，必須嚴格按相關安全操作規程進行，并應注意意外起火。

　　11、特殊工種應按要求配備勞動保護用品，持證上崗，確保安全文明工作條件。

　　12、維修間必須保持室內衛生，不得有落地煙頭；禁止在非吸煙區內吸煙，確保安全文明清潔的環境。

　　13、及時對轄區內進行安全例檢，查出的問題應及時落實并做檢查記錄，對解決不了的問題及時上報。

　　14、一旦出現安全事故，必須及時上報，隱瞞不報、謊報和拖延不報造成的一切后果及損失，由本人負責。

　　15、節假日，最后一班下班時要檢查所負責轄區的電源是否切斷，門窗是否關好，搞好安全保衛工作

　　16、工傷事故指標：全年重傷為零，輕傷為2‰以下。

　　17、火災事故指標：全年火災事故為零。

　　18、事故隱患整改率：安全領導小組下發的事故隱患整改單，要求整改率要達到100％。

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