物業(yè)部工作職責

時間：2023-01-22 17:33:34 工作職責我要投稿

物業(yè)部工作職責

物業(yè)部工作職責1

　　1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排；

　　5、負責服務區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理；

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；

物業(yè)部工作職責2

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內外部結構、附屬設施及各類管線走向分布，了解設備的性能和使用情況。

　　2、負責道路、車輛出入警示標識、公共部分小型土建維修，無安全隱患的雨污水管維護、更換。

　　3、排水排污設備、消防設施設備的'維修、養(yǎng)護。

　　4、弱電智能系統(tǒng)設施設備、車輛管理系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護。

　　5、負責公共照明、景觀照明，產(chǎn)權歸屬物業(yè)的路燈線路檢修、照明更換。

　　6、負責配套公共設施設備的維修，嚴格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止各類因操作不當引起的事故

　　7、愛護工具，在每次使用后，必須對領用工具的性能、機具配件等進行核查，如有損壞，要查明原因劃清責任，報上級處理。

物業(yè)部工作職責3

　　1、負責項目各項行政管理制度與工作流程、工作標準與規(guī)范，推動公司內外部行政體系建立健全;

　　2、對公司組織的.各項活動、會議給與行政支持;

　　3、負責項目行政采購，把控各項目成本等;

　　4、負責項目小郵局人員的管理;

　　5、公司所有項目的固定資產(chǎn)、空間、易耗品的管理和盤點;

　　6、其他公司行政事務。

物業(yè)部工作職責4

　　1、負責集團各項工程管理制度的.建設、優(yōu)化、推動和實施；

　　2、負責分公司各項目工程質量巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防范風險；

　　3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、對所轄區(qū)域內供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養(yǎng)；

物業(yè)部工作職責5

　　1.負責統(tǒng)計(含報價)每月維修費用，并與客戶進行結算;

　　2.負責每月與外協(xié)勞務方進行費用結算;

　　3.負責部門收入月報表的'編制;

　　4.負責客戶合同管理及續(xù)簽工作;

　　5.完成上級領導交付的其它工作。

物業(yè)部工作職責6

　　工作職責：

　　1、按照公司規(guī)定的.收款時間、收費標準、財務管理制度要求，收取各種款項管理費用，為客戶開具發(fā)票或收據(jù);

　　2、嚴格按照公司財務制度報銷結算公司各項費用;

　　3、定期與會計及銀行對賬，定期進行貨幣資金盤點并編制盤點表;

　　4、保管公司銀行賬戶，現(xiàn)金保險柜，負責管理項目備用金，登記現(xiàn)金日記賬;

　　5、定期給上級提供財務相關的報表;

　　6、負責收集和審核原始憑證，保證報銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準確性;

　　7、負責裝訂、保存、歸檔財務相關資料。

　　任職要求：

　　1、中專以上學歷，會計學或財務管理專業(yè)畢業(yè);有相關資格證書;

　　2、了解國家財經(jīng)政策和會計、稅務法、銀行、稅務等方面的工作;

　　3、熟練使用財務收費軟件，有物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先;

　　4、有深戶擔保或是深戶;

物業(yè)部工作職責7

　　1、負責協(xié)助公司完成質量管理標準編制、修訂及執(zhí)行工作；

　　2、負責公司項目運營過程中的監(jiān)督、檢查、協(xié)調，提升項目管理品質；

　　3、負責公司客戶滿意度調查、客戶信息收集分析與維護工作；

　　4、負責對各項目質量管理體系進行糾偏與培訓；

　　5、負責向公司提供質量管理的'分析報告與改進方案；

物業(yè)部工作職責8

　　1：收費管理，包括停車場收費管理，收入費用的.日清月結，月初費用的核對與制作

　　2：付費管理，包括預算核對，費用報銷單據(jù)審核，資金支付管理

　　3：資產(chǎn)管理，包括資產(chǎn)的采購、入庫、報銷與盤點

　　4：日常稅務處理

　　5：前臺收費管理監(jiān)察

物業(yè)部工作職責9

　　1.在公司總經(jīng)理領導下，負責主持物業(yè)管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物業(yè)職責范圍內的各項工作任務;

　　2.負責組織制訂，審批和實施物業(yè)管理各項工作制定;

　　3.負責全面提高客戶服務水平，須全面了解、掌握業(yè)主情況，處理用戶投訴，對用戶提出的意見、建議予以及時跟進與反饋;

　　4.負責組織按物業(yè)管理規(guī)定對樓宇、綠化小區(qū)、商業(yè)等物業(yè)進行管理;

　　5.負責組織對各項物業(yè)的基建維修、保養(yǎng)和水電設備改造工作;

　　6.負責物業(yè)設施及各機電系統(tǒng)的`綜合管理，確保達到政府各專業(yè)部門和公司要求的標準;

　　7.負責組織對物業(yè)員工進行物業(yè)管理工作和服務培訓;

　　8.負責制定本部工作目標和工作計劃，對實施過程進行指導、檢查和監(jiān)督;

　　9.完成公司總經(jīng)理安排的其他工作。

物業(yè)部工作職責10

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護；

　　2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務；

　　3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置；

　　4、水、電、氣等突發(fā)性事件的.應急處理；

　　5、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè)；

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業(yè)部工作職責11

　　1、向項目經(jīng)理負責，全面管理本部門的各項工作，具體負責分管、辦公樓、小區(qū)樓層，公共區(qū)域、管轄區(qū)的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作；

　　2、負責制定工作計劃，合理安排人才、物力、財力，并負責監(jiān)督執(zhí)行、實施及總結，對下屬員工的安全作業(yè)、工作質量、物料消耗、設備等負有管理責任；

　　3、組織屬下員工認真完成各項日常工作，對檢查出來問題較為嚴重的，應發(fā)出書面的糾正和預防措施，要求保潔領班或責任人限期整改，使存在的問題得到根本解決，加強自身管理知識學習，制定部門各項培訓計劃，定期開展員工培訓，不斷提高管理水平和員工的業(yè)務技能；

　　4、指揮員工嚴格執(zhí)行作業(yè)操作規(guī)程，正確使用保潔設備、工具和清潔劑；

　　5、報告項目經(jīng)理本部門各項工作的完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；

　　6、抓好部門的環(huán)保意識建設，關注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；

　　7、堅持每天巡視小區(qū)二遍，有效制止各種違章現(xiàn)象，檢查督導下屬員工操作規(guī)程的`執(zhí)行情況，并進行認真記錄，每月對各項管理工作的實施情況進行評價，并作匯報總結；

　　8、對各項管理工作高標準、嚴要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點，兼顧全面；

　　9、積極開展有償保潔服務，負責安排和跟進工作，提高服務效率和服務質量，增加管理處的經(jīng)濟收入；

　　10、努力做好下屬員工的思想品質教育，提高部門凝聚力，xx限度地發(fā)揮和調動部門員工的工作積極性和服務熱情及責任感。

物業(yè)部工作職責12

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，全面負責公司所屬物業(yè)項目的日常經(jīng)營管理工作，制定物業(yè)年度資金預算，組織制定并完善項目服務方面的各項規(guī)章制度及服務標準并督導實施。

　　2、負責項目服務品質、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現(xiàn)公司品牌價值。

　　3、根據(jù)公司要求，組織制定和實施物業(yè)公司的.年度經(jīng)營目標;

　　4、負責建設高效的組織團隊，構建良好的溝通渠道。

　　5、協(xié)調好公司內、外部的相關關系，維持并提升集團公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽。

　　6、完成上級臨時交辦的事宜。

物業(yè)部工作職責13

　　1、熟悉管轄區(qū)域內物業(yè)基本情況、辦公場所、機動車基本數(shù)量、消防設施設備的基本情況；

　　2、負責制定適合本轄區(qū)安保管理辦法及制度，負責轄區(qū)內安保工作；

　　3、定期檢查本轄區(qū)消防、安保執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好管理日志；

　　4、制定培訓計劃，負責督促部門員工的.崗位培訓與績效考核工作。

物業(yè)部工作職責14

　　1、對公司規(guī)定的項目點的工作進行檢查和維修、維保;

　　2、對值班期間發(fā)生的`問題及時上報或處理;

　　3、所有物業(yè)設施設備的運行檢查、例行保養(yǎng)等;

　　4、片區(qū)樓宇裝修巡查、違規(guī)裝修的處理;

　　5、完成領導交辦的其他工作并執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務。

物業(yè)部工作職責15

　　1.負責業(yè)主的接待、報修、咨詢、解答及投訴處理工作

　　2.負責業(yè)主檔案歸集及關系維護;

　　3.負責物業(yè)費的.收繳及催繳工作;

　　4.負責開具各類費用的收繳憑證;

　　5.做好費用報表的統(tǒng)計與核算;

　　6.負責為業(yè)主辦理入伙、入住、裝修審批驗收手續(xù);

　　8.負責收費資料的收集、整理、存檔及定時更新

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