房屋仲裁申請書

時間：2024-09-06 05:34:57 仲裁申請書

房屋仲裁申請書范文

　　申請人申請仲裁應當提交書面仲裁申請，下面是小編給大家整理收集的房屋仲裁申請書范文，供大家閱讀與參考。

房屋仲裁申請書范文

　　房屋仲裁申請書范文1

　　申請人：xxxxx

　　地址：

　　郵編：聯系方式：

　　委托人代理人：

　　地址：

　　聯系方式：

　　被申請人：河北省xxx開發有限公司

　　法定代表人：xxx 地址：xxx 郵編：xxx 聯系電話：xxx

　　案由：

　　本人xxxxx于20xx年3月12日與本案被申請人xx房地產開發有限公司簽署商品房買賣合同(編號：gf—XX---xxx 合同編號：s2-2-xxxx 下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開發區規劃路南側的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟xx單元的xxx號房。在萬般期待中苦等一年，終迎來收房時刻，本人于20xx年3月4日接到被申請人的自20xx年3月6起的收房通知書，本人委托本案代理人于20xx年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實測面積為87.47平方米)及質量的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補足全款方可收房，根據已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房價款。導致無法及時，有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。

　　仲裁請求：

　　請求仲裁庭依照消費者權益保護法，合同法等有關法律之規定，結合本案之

　　實際情況，對本人如下之請求給予仲裁支持：

　　1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規定后，方履行支付相應款項之規定，要求流程明確，不模糊，收費項目明確，符合法律之規定。并要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關義務。

　　2、根據本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房價款承擔雙倍返還于本人，且產權歸屬于本人。即由被申請人(商品房出賣人)承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房價(單價*****元/平方米)雙倍房價款：3.88平方米乘于****元/平方米(單價)乘于兩倍，合計******元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時沖抵。

　　3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據，并予于公示。

　　4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數+月供數)乘于 33天乘于萬分之一，合計*******元。

　　5、本人要求被申請方承擔因其無法交付驗收房致使本人的日常誤工費，合計：*****元。

　　事實和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質量問題，從而導致本人無法驗收房，侵犯了本人的合法權益。

　　1、被申請人驗收房流程規定：先進行房屋實測面積驗收簽字---》補交超出合同約定面積的商品房屋款項——》拿到相應材料前往物業管理處進行相關流程——》拿到房屋鑰匙實際勘測房屋面積及質量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無法保障，先交款后驗收房屋，根據雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關約定，不符合商品房驗收交付的約定。

　　2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實際實測面積為87.47平方米，實測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房;買受人不退房的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請人，亦買受人)補足所有誤差比面積總房價款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔)，否則不提供驗收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導致本人無法驗收房，侵犯本人的合法權益。

　　3、被申請人無法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據。嚴重侵害了作為商品買受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》、《物權法》中的有關規定。掩蓋，混淆業主的建筑物的公攤所有權。

　　4、因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期為2010年1月20日，實際通知驗收房屋日期為2010年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項之相關約定，被申請方(出賣方)應按日向申請方(買受人)支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續履行。

　　證據和證據的來源，證人姓名和住址：

　　人證：

　　一、被申請方人證：

　　1、

　　二、申請方人證：

　　1、****單元的*****號房業主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯系方式：

　　2、****單元的*****號房業主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯系方式：

　　物證：

　　1、商品房買賣合同復印件，來源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請人(出賣人)兩份，本人(即本案的申請人，亦買受人)一份，市房管局一份，工商銀行燕郊分行一份。

　　2、入住通知單復印件。來源于被申請人簽發郵寄。

　　3、來源于被申請人財務部xxxxx簽發。

　　根據本人與被申請人達成的仲裁條款，為此，特向你會申請仲裁。

　　房屋仲裁申請書范文2

　　申請人：X總

　　地址：XX市X道X號X廣場

　　被申請人一：XX貿易有限公司

　　地址：XX市X南路X大廈X層

　　法定代表人：ZZ

　　被申請人二：XX廣場籌建處

　　地址：XX市XX南路XX大廈22層

　　法定代表人：ZZ

　　仲裁請求

　　1、裁令兩被申請人立即為申請人辦理XX廣場 B單元房產的產權登記手續。

　　2、裁令兩被申請人向申請人支付違約金元。

　　3、裁決兩被申請人承擔本案的仲裁費用。

　　事實和理由

　　申請人與被申請人二于20xx年10月25日簽訂了編號1009的《商品房購銷認購書》，規定：申請人認購XX廣場B單元的房產，該房產面積132.7平方米，總價382176元，購房首期款為162176元，其余22萬元以銀行按揭貸款方式支付。

　　20xx年8月30日，申請人與兩被申請人簽訂了與上述認購書相應的《No.0174141商品房買賣合同》，該合同：

　　1、重申了標的物的面積、價款、房款付款方式即按揭付款;

　　2、規定被申請人應于20xx年8月30日前將上述房產交付申請人使用，并應于房屋交付后300日內辦理房屋產權登記手續，如因被申請人責任申請人未在規定期限內取得房地產權屬證書的，被申請人應按已付房價款的6%向申請人支付違約金。20xx年10月29日申請人辦理上述房產入住手續并居住至今。辦理入住手續前申請人已付清全部首期款計162176元，但被申請人至今仍未為申請人辦理房屋產權的登記手續，已構成違約，給申請人造成了嚴重損失，應承擔相應的違約責任。

　　為此，特向貴委提起仲裁請求如上，請裁如所請。

　　此致

　　XX仲裁委員會

　　申請人：X總

　　(簽字)

　　20 年月日

　　相關閱讀：

　　仲裁文書《仲裁申請書》說明

　　一、文書依據

　　《勞動爭議調解仲裁法》

　　第二十八條申請人申請仲裁應當提交書面仲裁申請，并按照被申請人人數提交副本。

　　仲裁申請書應當載明下列事項：

　　(一)勞動者的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所，用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

　　(二)仲裁請求和所根據的事實、理由;

　　(三)證據和證據來源、證人姓名和住所。

　　書寫仲裁申請有困難的，可以口頭申請，由勞動爭議仲裁委員會記入筆錄，并告知對方當事人。

　　《勞動人事爭議仲裁辦案規則》

　　第二十九條申請人申請仲裁應當提交書面仲裁申請，并按照被申請人人數提交副本。

　　仲裁申請書應當載明下列事項：

　　(一)勞動者的姓名、性別、年齡、職業、工作單位、住所、通訊地址和聯系電話，用人單位的名稱、住所、通訊地址、聯系電話和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

　　(二)仲裁請求和所根據的事實、理由;

　　(三)證據和證據來源，證人姓名和住所。

　　書寫仲裁申請確有困難的，可以口頭申請，由仲裁委員會記入筆錄，經申請人簽名或者蓋章確認。

　　申請人的書面仲裁申請材料齊備的，仲裁委員會應當出具收件回執。

　　對于仲裁申請書不規范或者材料不齊備的，仲裁委員會應當當場或者在五日料的，仲裁委員會應當出具收件回執。

　　第三十五條被申請人可以在答辯期間提出反申請，仲裁委員會應當自收到被申請人反申請之日起五日內決定是否受理并通知被申請人。

　　決定受理的，仲裁委員會可以將反申請和申請合并處理。

　　該反申請如果是應當另行申請仲裁的爭議，仲裁委員會應當.書面告知被申請人另行申請仲裁;該反申請如果是不屬于本規則規定應當受理的爭議，仲裁委員會應當向被申請人出具不予受理通知書。

　　被申請人在答辯期滿后對申請人提出反申請的，應當另行提出，另案處理。

　　二、文書使用范圍及解決的問題

　　《仲裁申請書》為勞動人事爭議仲裁申請人申請仲裁時應當提交的書面材料之一，用于明確申請人的仲裁請求，闡述事實和理由等。被申請人在答辯期間提出反申請的，也應當填寫《仲裁申請書》。

　　三、文書填寫要求及注意事項

　　(一)當事人基本情況

　　1.申請人的基本情況填寫清楚。申請人是自然人的，姓名應與身份證相符，不符則需提供曾用名或其他證明;聯系地址，應是明確具體的通訊方式;聯系電話應當清楚。申請人應當是直接關系人。在因工死亡或非因工死亡等案件中，勞動者本人已死亡，具備主張權利主體資格的遺囑繼承人或第一順序法定繼承人、利害關系人不全的，應當通知其他共同申請人參加仲裁。必要時需經過公證的親屬關系證明。申請人是用人單位的，應參照樣本中被申請人的格式填寫基本情況。

　　2.被申請人的基本情況。被申請人是用人單位的，名稱應與企業或事業單位法人登記一致，聯系地址、電話應當清楚無誤。被申請人應當是具備《勞動合同法》《勞動爭議調解仲裁法》等規定的主體資格。被申請人是自然人的，應參照樣本中申請人的格式填寫基本情況。

　　3.如有第三人，應列明第三人的基本情況。第三人可以是用人單位或自然人。

　　(二)仲裁請求應當明確

　　可以計算金額的應當注明仲裁請求事項及金額。涉及《勞動爭議調解仲裁法》實施后的爭議事項及金額可分開列明。對涉及《勞動爭議調解仲裁法》第四十七條規定的終局裁決事項的應特別注明。

　　(三)事實和理由應當簡明扼要

　　可以指導申請人區分不同案件類型填寫幾大必備要素：如解除終止勞動關系爭議填寫入職時間、合同、崗位、工資標準、解除及離職時間、解除終止原因等;工傷待遇爭議填寫工傷事故發生時間、工傷的認定時間、勞動能力鑒定時間、傷殘等級、醫療期、本人工資、社會工傷保險繳納情況、已支付的工傷待遇等;勞動報酬爭議填寫工資標準、工資構成、工資支付方式、工作時間等。內容較多時，可續加中頁。

　　(四)書寫要求

　　申請人在書寫《仲裁申請書》時，應用鋼筆書寫或打印。申請人簽名或蓋章一欄應由申請人本人、法定代理人簽名，申請人為用人單位韻應加蓋單位公章。復印件及打印件均應用鋼筆簽名，修改處應注明姓名及日期。

　　(五)附件標明副本數量

　　申請人應按被訴人、第三人人數提交《仲裁申請書》副本。附件中的證據清單及證據材料中注明證據和證據來源、證人姓名和住所。

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