冷凍庫租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　乙方 ，租賃甲方 的冷凍庫，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：

　　一、出租冷庫地點：位于延壽鎮(zhèn)奮斗街 委 胡同 號。

　　二、冷庫間數計 間，合計 約平方米。

　　三、冷庫四至：東至 .西至 .南至 .北至 .

　　四、租賃期限：由2011年 月 日至 年 月 日止。

　　五、租賃數額：租賃費按每月租金 元計算。每年為 元。 年合計租金為 元。租賃合同期內不增減租賃費。

　　六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內的全部租金。否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

　　七、冷凍庫租賃費 元，含水費、電費，費用由 方實際使用數量，電字加損耗交付。

　　八、甲方責任：

　　1、甲方負責冷庫機器設備的保養(yǎng)、維護及使用。

　　2、冷庫保養(yǎng)和設備維修由甲方負責。(乙方人為造成的由乙方負責)

　　3、因自然災害或電力電路故障，出現的停電事故影響到乙方的'利益，甲方不負任何責任。但甲方會快速聯系電業(yè)系統(tǒng)修復，以保證乙方的利益。

　　4、凍庫產權如發(fā)生變更，政府拆遷、出售、臵換等，終止租賃合同。甲方提前一個月通知乙方，并對乙方交納的租賃費按乙方實際使用時間計算。

　　九、乙方責任

　　1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納，甲方有權停止乙方使用，終止合同。

　　2、乙方在租賃期內必須合理使用冷庫、保護好冷庫的設施，如有損壞，作價賠償甲方。如因乙方造成設施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負責賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔，甲方不負責。人力不可抗力因素除外。

　　3、在承租期內，乙方存放在所租賃冷庫內的所有物品，由乙方自己保管看護，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時，如發(fā)生變質、腐爛、丟失、損毀等現象，由乙方負責。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責任和損失由乙方負責。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責承擔和賠償。

　　4、乙方在使用冷庫過程中，產生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運至垃圾場，保持好冷庫區(qū)內外的環(huán)境衛(wèi)生。

　　十、違約責任：

　　合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應向對方承擔違約責任。同時對方有權解除本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

　　十一、其它事項：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發(fā)生未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院依法處理。

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