倉庫租賃合同

時間：2020-09-27 18:06:16 租賃合同我要投稿

2016倉庫租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)___________

2016倉庫租賃合同

　　承租方(以下簡稱乙方)___________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為5年，即從年月日起至年月日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條倉庫租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣元。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1. 有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。

　　2. 有正常有水供生產使用

　　3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

　　5. 由于倉庫土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計利息，租期屆滿，如乙方不再續租，甲方應全額退還乙方押金。

　　第四條租賃費用的支付

　　每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。

　　第五條租賃物的轉讓

　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的'租金。

　　第六條場所的維修，建設。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第七條租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條合同條款

　　1.1免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　1.2違約條款

　　1.租任期內如一方需解除合同，應提前三個月通知另一方，并雙方達成書面協議，提出方應同時賠償另一方三個月租金為違約金。

　　2.本合同各條款甲。乙雙方應嚴格遵守，若一方違反上述條款任何一項，即視為違約，違約方應向另一方支付三個月租金作為違約金。

　　第九條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以花都區仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第十一條其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十二條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(印章)

　　授權代表(簽字)

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時間：年月日

　　乙方(印章)

　　授權代表(簽字)

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時間：年月日

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