銀行房屋租賃協議樣本

時間：2020-10-24 08:11:53 租賃合同我要投稿

銀行房屋租賃協議樣本

　　出租方(以下簡稱甲方)

銀行房屋租賃協議樣本

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將乙方使用，乙方承租公攤便道相關事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃內容

　　甲方將位于租賃給乙方使用。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、租賃期限：租賃期為5年，自2011年9月1日起至2016年8月31日止。

　　2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機使用。

　　第三條租金及支付

　　1、租金：租金為人民幣 /年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。

　　2、支付方式：甲方提供正式合規的發票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉帳的方式支付。

　　3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規劃設計，保證設施的完好和能夠正常使用。

　　2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、甲方有權對乙方的經營進行監督。

　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。

　　5、合同期內，乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。

　　6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。

　　7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上，可以對該房屋進行裝修，裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的.物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。

　　第五條合同的變更、解除、終止、續租

　　1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。

　　2、甲方有在下列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

　　(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。

　　(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用。

　　3、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：

　　(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房。

　　(2)未經甲方同意，乙方改變承租房的用途。

　　(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用。

　　(4)利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。

　　4、租賃期滿，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　5、合同期滿，乙方要續租，應提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同的繼續履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務。

　　第七條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。

　　第八條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金元(大寫：元)人民幣。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

　　第九條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動終止;若未經省分行批準，該意向合同自動失效

　　第十四條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

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