租房分期貸市場調(diào)查報告

　　針對租房市場中“押一付三、押一付六”的繁重經(jīng)濟(jì)壓力，一些平臺紛紛瞄準(zhǔn)租房分期市場，推出用戶只需“押一付一”，剩余的房租由企業(yè)一次性支付給房東，而用戶只需按照分期還款的方式按月支付當(dāng)期房租及相應(yīng)的服務(wù)費給企業(yè)即可。

　　根據(jù)融360調(diào)查顯示，在受訪者中，有71.9%表示知道現(xiàn)在可以通過分期的方式支付房租，這種新興的房租支付方式在城市白領(lǐng)中的知曉度還是很高的。租房分期在一線城市推廣較早，租房人群的消費信貸觀念也較新，高昂的房租會讓他們了解更多的減輕經(jīng)濟(jì)壓力的方式，租房分期這種新興的方式自然會進(jìn)入他們的視線。

　　進(jìn)一步了解受訪者對于“租房分期”的使用情況，有28.5%表示使用過租房分期，而在剩下的71.5%未使用過租房分期的人中，有44.5%表示愿意嘗試這種方式，接受程度相對偏低。

　　融360對不愿意嘗試租房分期的群體進(jìn)行進(jìn)一步詢問發(fā)現(xiàn)，對平臺合規(guī)安全性的擔(dān)憂是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔(dān)心上當(dāng)受騙，16.37%擔(dān)心信息泄露，在大數(shù)據(jù)時代，個人信息保護(hù)確實是不得不考慮的問題。當(dāng)然也有12.74%表示是房東不愿意接受這種方式，因為有些平臺需要房東面簽，還有的需要提供房東的照片和個人信息等，雖然是平臺為了確保資金安全性，但對于房東來說程序過于復(fù)雜，所以租房者也無法使用租房分期。

　　根據(jù)住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司提供的數(shù)據(jù)，目前通過市場租賃解決居住的總?cè)丝谶_(dá)到1億人以上，年租金已經(jīng)突破1萬億元，這意味著租房市場是一個巨大的市場。而租房分期作為房屋租賃市場中的一種新興房租支付模式，更是蘊含巨大潛力。融360認(rèn)為，現(xiàn)階段，行業(yè)發(fā)展格局已基本形成，但大平臺的加入讓行業(yè)規(guī)模有加速擴(kuò)張趨勢，創(chuàng)業(yè)公司想要進(jìn)入，除充足的資金和優(yōu)秀的合作平臺外，還應(yīng)該瞄準(zhǔn)用戶的多方位需求，尋求新的服務(wù)模式，提高自身競爭力。

　　當(dāng)然，規(guī)模的不斷擴(kuò)大也意味著行業(yè)的潛在風(fēng)險急速增加，能否采取有效的風(fēng)控措施將成為租房分期市場中各平臺能否存活的重要標(biāo)準(zhǔn)。如何保證租客所提供信息的真實性，如何防范租客與房東聯(lián)手套現(xiàn)，如何控制違約風(fēng)險等都是行業(yè)后期需要重點關(guān)注的問題。據(jù)調(diào)查顯示，一些平臺雖然零利率零利息，但逾期費用非常的高昂，如果逾期，不僅需要交納高額的費用，還會影響到個人征信記錄。

　　租房分期改變了傳統(tǒng)“押一付三”、“押一付六”的支付模式，為租房一族解決了不小的經(jīng)濟(jì)壓力，特別是剛剛步入社會的畢業(yè)生。但融360分析師稱，租房分期平臺魚龍混雜，租房者一定要對平臺的合規(guī)安全性進(jìn)行了解，避免個人信息泄露，在選擇前要詳細(xì)了解相關(guān)費率以及支付方式，認(rèn)真閱讀合同條款，同時在申請成功后要按時還款，不要在自己的征信記錄上留下污點。

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