物業(yè)費催收函

時間：2025-02-06 16:34:46 敏冰催辦函我要投稿

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物業(yè)費催收函（通用5篇）

　　催收函是一種催交款項的文書，當交款單位或個人在超過規(guī)定期限，未按時交付款項時，債權人或相關機構會使用此通知書進行催款。以下是小編精心整理的物業(yè)費催收函，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)費催收函 1

業(yè)主：

　　律師事務所的指派，特向你發(fā)出本律師函：

　　你所居住的`xx物業(yè)小區(qū)xx棟xx單元xx號(建筑面積xx平方米)住宅，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，你已欠繳物業(yè)管理費xx元( xx元/平方米計算)，物業(yè)管理有限公司多次向你催收上述物業(yè)費，至今尚未繳納。

　　本律師認為：物業(yè)管理有限公司按照你所在物業(yè)小區(qū)開發(fā)商與該公司簽署的《物業(yè)服務委托合同》，按照合同約定，切實履行了保潔、綠化、設備(包括照明、暖氣、水電系統(tǒng))維護等義務，你在享受物業(yè)服務的同時，須按照合同履行繳納物業(yè)服務費的義務。不繳或拒繳物業(yè)服務費，違反了《物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，也損害了小區(qū)業(yè)主的整體利益。對此，本律師本特向你催繳上述費用，請您收到此函后十天之內(nèi)予以繳納。逾期不繳納，將訴諸法律。

　　特此函告，謝謝合作!

催款人：

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)費催收函 2

尊敬的xxx室業(yè)主：

　　首先，感謝您對我們工作的一貫支持。

　　時至今日，您已欠繳5個月計￥2230.00元的物管費。我管理處相關人員一直持續(xù)上門催收。您的答復是：“20xx年4月7日中午xx業(yè)主家廚房水管突然爆裂，順流而下的水將其樓下我車庫內(nèi)存放的印刷品打濕，造成了3000元左右的損失，這個損失xx室不承擔就由物業(yè)公司負責承擔，并希望從物管費中抵扣。”

　　對于您的上述問題我公司函告如下：

　　一、您反映的問題及我們所做工作的重申

　　20xx年4月7日中午xx業(yè)主家廚房水管突然爆裂，我公司管理處維修工迅速趕赴她家搶修時，發(fā)現(xiàn)其自來水已經(jīng)蔓延至客廳，而她家客廳下就是您家的車庫，因而又立即要客服人員通知您家到現(xiàn)場搶險。您的工作人員接到我客服人員通知后，20多分鐘才到您車庫現(xiàn)場。開車庫門后發(fā)現(xiàn)，車庫內(nèi)堆放的地圖等物品已經(jīng)打濕，管理處客服人員馬上組織保安、保潔數(shù)人幫忙將車庫內(nèi)的物品搬到室外晾曬，而您的'員工在一旁袖手旁觀。

　　由于您事后提出賠付要求，此事又涉及樓上滲水導致樓下?lián)p失的異產(chǎn)毗連房屋問題。在我們的多次積極溝通下，于20xx年5月8日下午，終于促成您家與xx家的面談。

　　鑒于本次面談不成功，我們又多次溝通想促成雙方再次面談。但遺憾的是您們雙方均稱沒有必要，并堅持自己的觀點。

　　綜上所述，這是一起典型的異產(chǎn)毗連房屋問題，法律責任主體清晰。物業(yè)公司在此事中已經(jīng)盡到了迅速搶修、立即通知、馬上搶險、溝通協(xié)調(diào)的責任和義務。

　　二、物業(yè)管理服務的法律依據(jù)

　　物業(yè)公司與業(yè)主間的物業(yè)管理服務是依據(jù)雙方簽訂的《武漢市前期物業(yè)服務協(xié)議》，并以此協(xié)議為工作依據(jù)來開展各項物業(yè)管理服務工作。其中，第二條“物業(yè)管理服務內(nèi)容：房屋共用部位的維護和管理、房屋公用設施設備及其運行的維護和管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理。”(由此可以看出，物業(yè)管理服務內(nèi)容不包括您室內(nèi)的管理)(附件2：您的《武漢市前期物業(yè)服務協(xié)議》的復印件供查閱)

　　三、根據(jù)《武漢市物業(yè)服務收費管理辦法實施細則》物管費用途包括以下部分：

　　1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　2、物業(yè)公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項目的固定資產(chǎn)折舊；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用；

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。(由此可以看出，物業(yè)管理服務費用不包括您室內(nèi)的管理費用或賠付費用)

　　四、我們的希望

　　中國有兩句熟話：“家和萬事興”、“和氣生財”。

　　在小區(qū)這個大家庭里，營造和諧的人居環(huán)境既是全體業(yè)主的期望，也是我們物業(yè)管理服務的首要任務。它需要我們住管雙方共同努力，積極維護；彼此多點包容，多點理解，多點支持和配合，多點隱忍和謙讓；多做和諧的鼓動者，凡事以和為貴。

　　物業(yè)管理服務中的艱辛不做不知。由于我們小區(qū)面積小、收入少，又要確保各項管理服務工作到位，這就更需要您們業(yè)戶對我們一如既往的大力支持和配合。唯有這樣，才能不斷提升我們的服務水平和服務質量，讓業(yè)主們住得安心、舒心、放心。

　　特此函告。

催款人：

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)費催收函 3

xxxx單元：

　　您已經(jīng)拖欠xxx月管理費xxx元，xx月房屋公共維修金xxx元，xx月水費xx元，xx月電費xxx元，xx月氣費xx元，合計金額xx元。請您在xx月xx日前到管理處繳交，否則將按《管理公約》及《xxx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定按日加收所欠費用千分之三的滯納金，并將暫停對貴單元的.有關服務。

　　謝謝合作!

催款人：

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)費催收函 4

尊敬的`業(yè)主：

　　您好！

　　貴商鋪從xx年xx月xx日至xx年xx月x日，計綜合物業(yè)服務費元，您至今尚未繳納。望接通知后請于xx月xx日前到物業(yè)公司辦公室繳納。如有困難可預約我們上門收取（聯(lián)系人：xxxxx）。逾期未繳納的，將根據(jù)物業(yè)相關規(guī)定處理。

　　感謝您好對物業(yè)工作的理解與支持！

催款人：

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)費催收函 5

繳費催款通知書業(yè)戶：

　　xx年度物業(yè)費收繳工作已臨近尾聲，經(jīng)管理處統(tǒng)計，您戶的.物業(yè)費自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共計人民幣xxx元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現(xiàn)特函告知：為了維護小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進行，請您配合及時交納物業(yè)費。

　　為了方便您的繳費，可采取以下方法：

　　1、電話預約：xxxxxx，物業(yè)客服人員上門收取；

　　2、到物業(yè)管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

　　3、通過銀行直接劃賬至物業(yè)公司（賬號：xxxxx）

　　（注：如在20xx年12月25日之前，仍不繳納所欠物業(yè)費，我司將停止相關物業(yè)服務，并從當月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

　　公司地址：xxx

　　聯(lián)系人：xxx

　　電話：xxx

催款人：

　　20xx年xx月xx日

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