物業公司維修工崗位工作職責

　　現如今，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編為大家整理的物業公司維修工崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業公司維修工崗位工作職責1

　　一、貫徹國家法律法規，遵守公司管理制度，執行公司決策，完成工作目標。

　　二、熟悉小區域各類房屋和公共配套設施設備的情況，嚴格執行崗位操作規范和維修作業規程。

　　三、根據小區設施設備情況，按照維修保養計劃，定期檢查小公共區域內的設施設備進行檢查，維護、保養、維修，確保設施的正常運行。

　　四、根據上級的要求和安排，完成小區域維修養護任務，按照客戶求助服務規程及時上門為物業使用人維修項目，不亂收費，不私收維修費，做好維修值班工作。

　　五、根據要求取得上崗證，在工作中嚴格遵守安全條例和操作規程，杜絕安全事故的出現。

　　六、在取得上崗證的基礎上，加強工民建等相關知識的學習，提高自身的.業務素質。

　　七、做好機電設備房的安全管理工作，確保設施設備運行安全。

　　八、協助做好房屋接管驗收、入住裝修、質量檢查整改等工作。

　　九、服從領導工作安排，耐心細致為客戶服務，積極為提高服務質量和效益獻計獻策，努力為客戶排憂解難，樹立良好的服務形象。

　　十、定期匯報工作情況，完成領導交辦的其它任務。

物業公司維修工崗位工作職責2

　　一、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的業務技術水平。

　　二、牢固樹立“業主至上，服務第一”的'宗旨，熱情服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪及時處理，做到件件有交待，事事有結果。牢固樹立“業主至上，服務第一”的服務宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業”的職業道德。

　　三、熟悉小區各類房屋結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請修服務不超過4小時到場，大修不超過72小時到場。一切為住戶著想，保證服務及時到位，且回訪滿意率達90%以上。

　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。

　　六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

物業公司維修工崗位工作職責3

　　a）服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b）自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c）認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d）堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e）按上級安排的'檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f）完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g）聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h）努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i）遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k）完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

物業公司維修工崗位工作職責4

　　1、崗位名稱：維修工

　　2、直接上級：工程班長(主管)

　　3、本職工作：管轄區內房屋建筑、給排水、消防水系統、裝修、電梯、等維修、保養及化糞池、排污（水）井、溝、管的檢查處理。

　　4、工作責任：

　　（1）負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養，定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養，發現問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養記錄。

　　（2）負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設備的維修、保養、巡視工作，保證設施設備完好率100%。

　　（3）嚴格電梯運行監護以及電梯機房門、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度；監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正常現象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規違章及不安全的行為給予及時制止。

　　（4）嚴格裝修規定，巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的'驗收確認把關工作。

　　（5）負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行（點動試驗）、檢查、維護和保養記錄，負責對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

　　（6）負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　　（8）負責保管領用的工具，量具，材料。

　　（9）負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

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